茅ヶ崎市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：566件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,600万円

2025年の取引121件

㎡単価

52.9万円/㎡

175万円/坪

前年比

-5.6%

㎡単価で比較

専有面積

70㎡

2025年の中央値

このページの要点

茅ヶ崎市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価52.9万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-5.6%の下落で、2025年の取引件数は121件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,400万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が75.4万円/㎡、築31年以上が30.8万円/㎡です。

茅ヶ崎市の相場の読み方

茅ヶ崎市の中古マンションは、直近1年間に121件の取引があり、㎡単価の中央値は52.9万円/㎡（前年比-5.6%）となっている。

2022年の42.0万円/㎡から2025年の52.9万円/㎡へと上昇する一方、取引件数は125件から121件とやや減っている。間取り別にみると3LDKの取引が383件で最多となっており、価格帯の目安は3,400万円前後、2LDKも85件あり同じく3,400万円前後が中心となっている。

築年数別では築10年以内が75.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は30.8万円/㎡にとどまり、その開きは約145.0%に達する。間取りや築年数ごとの違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。

茅ヶ崎市の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1LDK	2,200万円	55㎡	10件
2DK	1,900万円	60㎡	5件
2LDK	3,400万円	65㎡	85件
3LDK	3,400万円	70㎡	383件
4LDK	3,100万円	85㎡	44件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	75.4万円/㎡	4,700万円	95件
築11〜20年	56.9万円/㎡	4,000万円	134件
築21〜30年	45.2万円/㎡	3,200万円	170件
築31年以上	30.8万円/㎡	2,100万円	151件

時期・地区	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q 今宿	3LDK 75㎡	1989年	1,500万円
2026年2Q 今宿	3LDK 80㎡	1989年	2,600万円
2026年2Q 今宿	4LDK 90㎡	1989年	2,400万円
2026年2Q 西久保	3LDK 60㎡	2000年	2,000万円
2026年2Q 矢畑	— 80㎡	2012年	5,500万円
2026年2Q 幸町	— 50㎡	2019年	6,500万円
2026年2Q 茅ヶ崎	4LDK 100㎡	1982年	3,500万円
2026年2Q 東海岸南	2LDK 90㎡	1999年	6,100万円
2026年2Q 東海岸南	3LDK 80㎡	1996年	4,700万円
2026年2Q 松浪	2DK 60㎡	1984年	2,500万円
2026年2Q 中海岸	3LDK 75㎡	2023年	7,300万円
2026年2Q 中海岸	4LDK 85㎡	2007年	6,700万円
2026年2Q 柳島	3LDK 55㎡	1988年	2,200万円
2026年2Q 緑が浜	3LDK 70㎡	1997年	3,600万円
2026年2Q 元町	3LDK 65㎡	2017年	6,000万円

茅ヶ崎市の相場に関するよくある質問

茅ヶ崎市の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、茅ヶ崎市の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は52.9万円/㎡です（121件の取引を集計）。

茅ヶ崎市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-5.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

茅ヶ崎市では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1LDKは中央値2,200万円（55㎡）、2LDKは中央値3,400万円（65㎡）、3LDKは中央値3,400万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

茅ヶ崎市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が75.4万円/㎡、築31年以上が30.8万円/㎡で、約59%の差があります。

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鎌倉市53.3万円/㎡川崎市多摩区50.9万円/㎡逗子市50.8万円/㎡三浦郡葉山町55.0万円/㎡横浜市鶴見区56.0万円/㎡川崎市宮前区56.9万円/㎡

茅ヶ崎市の町名別の相場

町名	㎡単価	価格（中央値）
矢畑	58.6万円/㎡	4,000万円
本村	42.4万円/㎡	2,700万円
今宿	28.6万円/㎡	2,100万円
茅ヶ崎	59.3万円/㎡	4,000万円
東海岸南	67.9万円/㎡	5,700万円