川崎市宮前区宮崎の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：127件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,900万円
2025年の取引34件
㎡単価
75.9万円/㎡
251万円/坪
前年比
+1.8%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市宮前区宮崎の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,900万円（㎡単価75.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.8%の上昇で、2025年の取引件数は34件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が114.8万円/㎡、築31年以上が50.0万円/㎡です。
川崎市宮前区宮崎の相場の読み方
川崎市宮前区宮崎の中古マンションをみると、直近1年間に34件の取引があり、㎡単価の中央値は75.9万円/㎡（前年比+1.8%）となっている。
2022年の60.0万円/㎡から2025年の75.9万円/㎡へと値上がりしており、取引件数も19件から34件に増えている。間取り別では3LDKの取引が52件で最多であり、価格帯の目安は5,500万円前後、次いで2LDKが32件で3,650万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が114.8万円/㎡であるのに対し築31年以上は50.0万円/㎡にとどまり、その差は約129.7%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
川崎市宮前区宮崎の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,700万円 | 20㎡ | 25件 |
| 2DK | 1,600万円 | 45㎡ | 6件 |
| 2LDK | 3,650万円 | 57.5㎡ | 32件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 70㎡ | 52件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 114.8万円/㎡ | 7,000万円 | 20件 |
| 築11〜20年 | 91.6万円/㎡ | 5,100万円 | 28件 |
| 築21〜30年 | 62.2万円/㎡ | 4,300万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 50.0万円/㎡ | 2,500万円 | 53件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 1981年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 7,500万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 2000年 | 6,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 75㎡ | 2002年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 50㎡ | 1994年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1977年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 80㎡ | 2000年 | 7,600万円 |
| 2025年4Q | 2DK 45㎡ | 1973年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 70㎡ | 2022年 | 7,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1981年 | 4,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2022年 | 8,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1997年 | 3,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市宮前区宮崎の相場に関するよくある質問
川崎市宮前区宮崎の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市宮前区宮崎の中古マンションの取引価格は中央値で3,900万円、㎡単価は75.9万円/㎡です（34件の取引を集計）。
川崎市宮前区宮崎のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市宮前区宮崎では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,700万円（20㎡）、2LDKは中央値3,650万円（57.5㎡）、3LDKは中央値5,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市宮前区宮崎では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が114.8万円/㎡、築31年以上が50.0万円/㎡で、約56%の差があります。
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