川崎市宮前区馬絹の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：103件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,800万円

2025年の取引17件

㎡単価

58.3万円/㎡

193万円/坪

前年比

-14.2%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市宮前区馬絹の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価58.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-14.2%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,450万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が41.7万円/㎡です。

川崎市宮前区馬絹の相場の読み方

川崎市宮前区の馬絹エリアでは、直近1年間に17件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は58.3万円/㎡（前年比-14.2%）となっている。

2023年の90.0万円/㎡をピークに、2025年は58.3万円/㎡まで下がっている。間取り別では3LDKが40件、1Kが37件とそれぞれ取引が多く、価格帯の目安は3LDKが3,450万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内は110.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は41.7万円/㎡にとどまり、その差は約2.6倍に達する。間取りや築年数ごとの価格差も、次の判断の参考にできるだろう。

川崎市宮前区馬絹の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,100万円	20㎡	37件
2LDK	3,450万円	60㎡	14件
3LDK	3,450万円	65㎡	40件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	110.0万円/㎡	2,400万円	36件
築11〜20年	73.2万円/㎡	3,650万円	30件
築21〜30年	51.1万円/㎡	2,650万円	16件
築31年以上	41.7万円/㎡	2,200万円	21件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 60㎡	1997年	3,800万円
2026年2Q	1K 15㎡	2006年	1,700万円
2026年2Q	3LDK 60㎡	1986年	2,600万円
2026年2Q	3LDK 60㎡	1987年	2,500万円
2026年2Q	2LDK 65㎡	2008年	3,900万円
2026年1Q	2LDK 55㎡	2011年	4,300万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1994年	3,400万円
2026年1Q	2LDK 55㎡	2011年	6,100万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1997年	2,700万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	1984年	1,500万円
2025年4Q	1DK 30㎡	2003年	2,500万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	2011年	5,400万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2011年	3,600万円
2025年3Q	2LDK 60㎡	1997年	3,500万円
2025年3Q	1K 20㎡	2016年	2,600万円

川崎市宮前区馬絹の相場に関するよくある質問

川崎市宮前区馬絹の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市宮前区馬絹の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は58.3万円/㎡です（17件の取引を集計）。

川崎市宮前区馬絹のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-14.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市宮前区馬絹では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値3,450万円（60㎡）、3LDKは中央値3,450万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市宮前区馬絹では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が41.7万円/㎡で、約62%の差があります。

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