川崎市宮前区鷺沼の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：86件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,050万円
2025年の取引14件
㎡単価
84.0万円/㎡
278万円/坪
前年比
+23.6%
㎡単価で比較
専有面積
57.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市宮前区鷺沼の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,050万円（㎡単価84.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+23.6%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が97.4万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡です。
川崎市宮前区鷺沼の相場の読み方
川崎市宮前区鷺沼の中古マンション市場は、直近1年間の取引件数が14件、㎡単価の中央値は84.0万円/㎡となり、前年比は+23.6%と大きく上昇している。
2022年の61.5万円/㎡から2025年の84.0万円/㎡へと値上がりしてきた。間取り別では3LDKの取引が42件と最も多く、価格帯の目安は5,500万円前後(70㎡程度)となっている。
築年数別にみると、築10年以内が97.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は52.0万円/㎡にとどまり、その差は約87.3%に達する。購入や売却を検討する際は、こうした築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
川崎市宮前区鷺沼の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 9件 |
| 1DK | 1,500万円 | 25㎡ | 6件 |
| 2LDK | 4,400万円 | 60㎡ | 15件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 70㎡ | 42件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 97.4万円/㎡ | 6,100万円 | 24件 |
| 築11〜20年 | 86.7万円/㎡ | 6,300万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 58.2万円/㎡ | 2,900万円 | 26件 |
| 築31年以上 | 52.0万円/㎡ | 2,550万円 | 24件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1991年 | 580万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1986年 | 5,900万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 9,200万円 |
| 2026年1Q | 1DK 30㎡ | 1974年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 7,600万円 |
| 2026年1Q | 1K 30㎡ | 1974年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1994年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 1984年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | — 15㎡ | 1991年 | 570万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2011年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1997年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 55㎡ | 1999年 | 6,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2003年 | 5,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市宮前区鷺沼の相場に関するよくある質問
川崎市宮前区鷺沼の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市宮前区鷺沼の中古マンションの取引価格は中央値で5,050万円、㎡単価は84.0万円/㎡です（14件の取引を集計）。
川崎市宮前区鷺沼のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+23.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市宮前区鷺沼では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値4,400万円（60㎡）、3LDKは中央値5,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市宮前区鷺沼では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が97.4万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡で、約47%の差があります。
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