相模原市南区南台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：60件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

1,900万円

2025年の取引14件

㎡単価

31.1万円/㎡

103万円/坪

前年比

-4.2%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区南台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,900万円（㎡単価31.1万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-4.2%の下落で、2025年の取引件数は14件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が65.7万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡です。

相模原市南区南台の相場の読み方

相模原市南区南台の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数が14件、㎡単価の中央値は31.1万円/㎡で、前年比は-4.2%だった。

2022年は33.1万円/㎡、2023年は58.7万円/㎡と高かったが、2024年は32.5万円/㎡、2025年は31.1万円/㎡に落ち着いている。間取り別では3LDKが25件と最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後、次いで2LDKが15件で2,400万円前後となっている。

築年数でみると、築10年以内は65.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は28.0万円/㎡と、約57.4%低い。築年数による価格差は大きく、購入や売却の際の目安になるだろう。

相模原市南区南台の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	300万円	15㎡	7件
2LDK	2,400万円	55㎡	15件
3LDK	2,100万円	70㎡	25件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	65.7万円/㎡	4,600万円	5件
築11〜20年	65.5万円/㎡	4,350万円	8件
築21〜30年	35.8万円/㎡	2,400万円	14件
築31年以上	28.0万円/㎡	1,500万円	29件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	— 55㎡	1988年	1,400万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	1997年	2,800万円
2026年1Q	3LDK 85㎡	2000年	3,800万円
2025年4Q	4LDK 85㎡	2007年	4,400万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	1976年	1,200万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1997年	2,900万円
2025年4Q	4LDK 85㎡	1997年	2,600万円
2025年4Q	1K 15㎡	1991年	1,500万円
2025年3Q	1K 15㎡	1991年	240万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1995年	1,900万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	2007年	4,300万円
2025年2Q	1K 15㎡	1992年	200万円
2025年1Q	2LDK 50㎡	1986年	2,700万円
2025年1Q	3LDK 85㎡	1976年	1,800万円
2025年1Q	3LDK 60㎡	1986年	2,800万円

相模原市南区南台の相場に関するよくある質問

相模原市南区南台の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区南台の中古マンションの取引価格は中央値で1,900万円、㎡単価は31.1万円/㎡です（14件の取引を集計）。

相模原市南区南台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区南台では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値300万円（15㎡）、2LDKは中央値2,400万円（55㎡）、3LDKは中央値2,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区南台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が65.7万円/㎡、築31年以上が28.0万円/㎡で、約57%の差があります。

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