相模原市南区相南の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：39件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,750万円

2025年の取引8件

㎡単価

42.1万円/㎡

139万円/坪

前年比

-9.7%

㎡単価で比較

専有面積

62.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区相南の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,750万円（㎡単価42.1万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-9.7%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,100万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が43.6万円/㎡、築31年以上が26.0万円/㎡です。

相模原市南区相南の相場の読み方

相模原市南区相南では、直近1年間の中古マンション取引が8件あり、㎡単価の中央値は42.1万円/㎡、前年比-9.7%の下落となった。

2022年の50.9万円/㎡から2023年は36.3万円/㎡まで下がり、その後は40万円台で推移している。間取り別では3LDKが19件で最多となり、価格帯の目安は3,100万円前後、2LDKは2,900万円前後となっている。

築年数別にみると、築21〜30年が45.8万円/㎡と最も高く、築31年以上は26.0万円/㎡、価格帯の目安は390万円前後まで下がる。築年数による価格差が大きいため、検討の際は築年数ごとの相場を確認しておきたい。

相模原市南区相南の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,900万円	55㎡	8件
3LDK	3,100万円	70㎡	19件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	43.6万円/㎡	3,150万円	16件
築21〜30年	45.8万円/㎡	2,800万円	18件
築31年以上	26.0万円/㎡	390万円	5件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 70㎡	2003年	3,400万円
2025年3Q	2DK 55㎡	1994年	2,700万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2004年	4,300万円
2025年2Q	1K 15㎡	1988年	300万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1995年	1,500万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2004年	3,100万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	1997年	1,600万円
2025年1Q	3LDK 55㎡	1995年	2,800万円
2025年1Q	— 70㎡	2004年	2,800万円
2024年4Q	1K 15㎡	1988年	390万円
2024年3Q	3LDK 75㎡	2003年	4,200万円
2024年3Q	2LDK 55㎡	1994年	2,800万円
2024年3Q	2LDK+S 60㎡	1994年	2,800万円
2024年2Q	2LDK 65㎡	1997年	2,000万円
2024年1Q	2LDK 65㎡	2000年	2,900万円

相模原市南区相南の相場に関するよくある質問

相模原市南区相南の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区相南の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は42.1万円/㎡です（8件の取引を集計）。

相模原市南区相南のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区相南では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,900万円（55㎡）、3LDKは中央値3,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区相南では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が43.6万円/㎡、築31年以上が26.0万円/㎡で、約40%の差があります。

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