相模原市南区相模台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：32件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,200万円

2025年の取引6件

㎡単価

38.6万円/㎡

128万円/坪

前年比

-10.3%

㎡単価で比較

専有面積

62.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

相模原市南区相模台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,200万円（㎡単価38.6万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-10.3%の下落で、2025年の取引件数は6件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は1,800万円（専有面積の中央値60㎡）です。
築年数別では築21〜30年が41.7万円/㎡、築31年以上が16.7万円/㎡です。

相模原市南区相模台の相場の読み方

相模原市南区相模台エリアの取引動向をみると、直近1年間で6件、累計32件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は38.6万円/㎡と前年比-10.3%の下落となった。

2022年の22.8万円/㎡から2024年の43.1万円/㎡まで大きく上昇した後、2025年は38.6万円/㎡に落ち着いている。間取り別では3LDKが13件で最多、価格帯の目安は1,800万円前後、1Kは8件で360万円前後となっている。

築年数別では、築21〜30年の㎡単価が41.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は16.7万円/㎡と半分以下にとどまる。築年数による価格差が非常に大きいエリアのため、あわせて確認しておきたい。

相模原市南区相模台の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	360万円	17.5㎡	8件
2LDK	1,750万円	57.5㎡	6件
3LDK	1,800万円	60㎡	13件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	41.7万円/㎡	2,500万円	11件
築31年以上	16.7万円/㎡	670万円	18件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 55㎡	1998年	1,300万円
2026年2Q	3LDK 65㎡	1971年	710万円
2026年2Q	1K 15㎡	1991年	480万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1998年	3,100万円
2025年4Q	2LDK 45㎡	1987年	1,400万円
2025年3Q	1K 15㎡	1991年	200万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	2003年	4,000万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2006年	3,000万円
2025年3Q	4LDK 80㎡	1971年	950万円
2024年4Q	— 20㎡	1992年	800万円
2024年4Q	2DK 65㎡	1998年	3,000万円
2024年2Q	3LDK 65㎡	1971年	780万円
2024年1Q	3LDK 75㎡	2003年	3,800万円
2024年1Q	4LDK 80㎡	1986年	1,600万円
2024年1Q	オープンフロア 65㎡	2003年	3,700万円

相模原市南区相模台の相場に関するよくある質問

相模原市南区相模台の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、相模原市南区相模台の中古マンションの取引価格は中央値で2,200万円、㎡単価は38.6万円/㎡です（6件の取引を集計）。

相模原市南区相模台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-10.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

相模原市南区相模台では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値360万円（17.5㎡）、2LDKは中央値1,750万円（57.5㎡）、3LDKは中央値1,800万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

相模原市南区相模台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が41.7万円/㎡、築31年以上が16.7万円/㎡で、約60%の差があります。

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