荒川区東日暮里の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：299件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,600万円
2025年の取引71件
㎡単価
105.0万円/㎡
347万円/坪
前年比
+2.7%
㎡単価で比較
専有面積
40㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 荒川区東日暮里の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価105.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+2.7%の上昇で、2025年の取引件数は71件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,450万円（専有面積の中央値25㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が75.6万円/㎡です。
荒川区東日暮里の相場の読み方
荒川区東日暮里では、直近1年間に71件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は105.0万円/㎡となっている。前年比は+2.7%の上昇だった。
2022年の91.7万円/㎡から2025年の105.0万円/㎡まで、4年間で緩やかな上昇を続けている。間取り別では1Kの取引件数が117件と最も多く、価格帯の目安は2,500万円前後である。
築年帯別の㎡単価は、築10年以内が108.8万円/㎡、築31年以上が74.3万円/㎡で、その差は約47%にのぼる。取引を検討する際は、築年数による価格の違いも確認しておきたい。
荒川区東日暮里の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,450万円 | 25㎡ | 122件 |
| 1DK | 3,700万円 | 30㎡ | 17件 |
| 1LDK | 3,600万円 | 35㎡ | 25件 |
| 2DK | 3,500万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 5,200万円 | 50㎡ | 47件 |
| 3LDK | 7,000万円 | 65㎡ | 48件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110.0万円/㎡ | 3,000万円 | 135件 |
| 築11〜20年 | 96.0万円/㎡ | 2,500万円 | 91件 |
| 築21〜30年 | 96.7万円/㎡ | 5,250万円 | 40件 |
| 築31年以上 | 75.6万円/㎡ | 2,600万円 | 33件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2018年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2018年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 40㎡ | 2020年 | 5,400万円 |
| 2026年2Q | — 40㎡ | 1990年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2007年 | 2,700万円 |
| 2026年2Q | — 20㎡ | 2003年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | — 45㎡ | 2025年 | 6,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2001年 | 7,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 1億2,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 45㎡ | 2013年 | 5,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1997年 | 5,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 2000年 | 7,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 25㎡ | 2015年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 2002年 | 7,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
荒川区東日暮里の相場に関するよくある質問
荒川区東日暮里の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、荒川区東日暮里の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は105.0万円/㎡です（71件の取引を集計）。
荒川区東日暮里のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+2.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
荒川区東日暮里では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,450万円（25㎡）、1LDKは中央値3,600万円（35㎡）、2LDKは中央値5,200万円（50㎡）、3LDKは中央値7,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
荒川区東日暮里では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が110.0万円/㎡、築31年以上が75.6万円/㎡で、約31%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR荒川区東日暮里の査定額を調べる
無料で比較