狛江市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
3,900万円
2025年・中央値
㎡単価
75.4万円/㎡
249万円/坪
前年比
+19.9%
㎡単価ベース
取引件数
51件
2025年
狛江市の相場のポイント
狛江市の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が51件、㎡単価の中央値は75.4万円/㎡となっている。
2022年の64.5万円/㎡から2025年は75.4万円/㎡へ推移し、前年比は+19.9%だった。間取り別では3LDKの取引が111件で最も多く、価格帯の目安は4,700万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は95.5万円/㎡、築31年以上は49.2万円/㎡で、その差は約94%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
狛江市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 28件 |
| 1DK | 1,850万円 | 27.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,150万円 | 35㎡ | 16件 |
| 2DK | 2,300万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 3,450万円 | 55㎡ | 54件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 70㎡ | 111件 |
| 4LDK | 4,700万円 | 85㎡ | 7件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95.5万円/㎡ | 4,250万円 | 52件 |
| 築11〜20年 | 74.3万円/㎡ | 4,500万円 | 37件 |
| 築21〜30年 | 66.4万円/㎡ | 4,450万円 | 40件 |
| 築31年以上 | 49.2万円/㎡ | 2,600万円 | 121件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 岩戸北 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 岩戸南 | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 岩戸南 | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 4,900万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 3DK 40㎡ | 1972年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 7,900万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 2DK 70㎡ | 2019年 | 7,600万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 3LDK 65㎡ | 1987年 | 4,900万円 |
| 2025年4Q 岩戸南 | — 55㎡ | 1974年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q 西野川 | 3LDK 60㎡ | 2005年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q 西野川 | 3LDK 65㎡ | 1973年 | 2,400万円 |
| 2025年4Q 東和泉 | 3LDK 75㎡ | 1987年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q 東和泉 | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 6,600万円 |
| 2025年4Q 和泉本町 | 4LDK 85㎡ | — | 9,400万円 |
| 2025年4Q 和泉本町 | 2LDK 50㎡ | 1973年 | 2,500万円 |