狛江市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：248件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,900万円
2025年の取引51件
㎡単価
75.4万円/㎡
249万円/坪
前年比
+19.9%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 狛江市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,900万円（㎡単価75.4万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+19.9%の上昇で、2025年の取引件数は51件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が99.2万円/㎡、築31年以上が50.0万円/㎡です。
狛江市の相場の読み方
取引件数からみる狛江市の中古マンション相場は、直近1年間で51件、㎡単価の中央値75.4万円/㎡という水準にある。
5年間でみると2022年の64.5万円/㎡が2025年には75.4万円/㎡となり、前年比は+19.9%だった。間取り別では3LDKの取引件数が100件で最多で、価格帯の目安は4,800万円前後である。
築年帯別にみると、築10年以内の㎡単価は97.2万円/㎡、築31年以上は50.0万円/㎡で、両者の差は約9.4割に及ぶ。売却や購入を考える際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。
狛江市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 26件 |
| 1DK | 1,850万円 | 27.5㎡ | 6件 |
| 1LDK | 3,350万円 | 35㎡ | 16件 |
| 2DK | 2,300万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 3,600万円 | 55㎡ | 53件 |
| 3LDK | 4,800万円 | 70㎡ | 103件 |
| 4LDK | 5,100万円 | 82.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 99.2万円/㎡ | 4,250万円 | 50件 |
| 築11〜20年 | 75.0万円/㎡ | 4,500万円 | 35件 |
| 築21〜30年 | 66.4万円/㎡ | 4,600万円 | 36件 |
| 築31年以上 | 50.0万円/㎡ | 2,700万円 | 119件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 東和泉 | 2LDK 75㎡ | 1987年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q 和泉本町 | 3LDK 70㎡ | 2016年 | 8,300万円 |
| 2026年2Q 和泉本町 | 1LDK 60㎡ | 1985年 | 5,500万円 |
| 2026年2Q 元和泉 | 3LDK 70㎡ | 1993年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q 岩戸北 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 岩戸北 | — 35㎡ | 1972年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q 岩戸南 | 2LDK 45㎡ | 1971年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 岩戸南 | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q 東和泉 | — 20㎡ | 2020年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 和泉本町 | 4LDK 80㎡ | 2003年 | 8,600万円 |
| 2026年1Q 和泉本町 | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q 猪方 | 2LDK 60㎡ | — | 4,500万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 3DK 40㎡ | 1972年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年4Q 岩戸北 | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 7,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
狛江市の相場に関するよくある質問
狛江市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、狛江市の中古マンションの取引価格は中央値で3,900万円、㎡単価は75.4万円/㎡です（51件の取引を集計）。
狛江市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+19.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
狛江市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,350万円（35㎡）、2LDKは中央値3,600万円（55㎡）、3LDKは中央値4,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
狛江市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が99.2万円/㎡、築31年以上が50.0万円/㎡で、約50%の差があります。
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