葛飾区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 葛飾区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価69.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.8%の上昇で、2025年の取引件数は397件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,800万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が107.1万円/㎡、築31年以上が43.6万円/㎡です。
葛飾区の相場の読み方
葛飾区の中古マンションは、直近1年間で397件の取引があり、㎡単価の中央値は69.2万円/㎡となっている。
5年間の推移を見ると、2022年の54.0万円/㎡から2025年の69.2万円/㎡へと変化しており、前年比では+9.8%となった。取引件数が最も多い間取りは3LDK（654件）で、価格帯の目安は3,750万円前後だ。
築年数別に見ると、築10年以内の㎡単価は105.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は43.3万円/㎡にとどまり、両者の差は約14.2割にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も踏まえて確認するとよいだろう。
葛飾区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 850万円 | 15㎡ | 34件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 469件 |
| 1DK | 1,400万円 | 25㎡ | 48件 |
| 1LDK | 2,100万円 | 40㎡ | 78件 |
| 2DK | 1,900万円 | 45㎡ | 81件 |
| 2LDK | 2,800万円 | 50㎡ | 326件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 65㎡ | 683件 |
| 4LDK | 4,500万円 | 80㎡ | 55件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 107.1万円/㎡ | 3,000万円 | 511件 |
| 築11〜20年 | 68.5万円/㎡ | 4,000万円 | 318件 |
| 築21〜30年 | 54.8万円/㎡ | 3,250万円 | 366件 |
| 築31年以上 | 43.6万円/㎡ | 1,700万円 | 671件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 青戸 | 2LDK 55㎡ | 1987年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 青戸 | — 65㎡ | 2002年 | 4,000万円 |
| 2026年2Q 青戸 | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 青戸 | 2LDK 65㎡ | 1993年 | 3,800万円 |
| 2026年2Q 青戸 | 2LDK 50㎡ | 1980年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 奥戸 | — 25㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 奥戸 | — 25㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 奥戸 | 1K 25㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 奥戸 | — 25㎡ | 2025年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 宝町 | 2DK 40㎡ | 1980年 | 1,300万円 |
| 2026年2Q 東新小岩 | — 65㎡ | 1999年 | 4,600万円 |
| 2026年2Q 東新小岩 | 1K 15㎡ | 1990年 | 600万円 |
| 2026年2Q 金町 | 1K 25㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 小菅 | — 65㎡ | 1997年 | 3,100万円 |
| 2026年2Q 白鳥 | 2LDK 60㎡ | 2002年 | 5,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
葛飾区の相場に関するよくある質問
葛飾区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、葛飾区の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は69.2万円/㎡です（397件の取引を集計）。
葛飾区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
葛飾区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,100万円（40㎡）、2LDKは中央値2,800万円（50㎡）、3LDKは中央値3,800万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
葛飾区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が107.1万円/㎡、築31年以上が43.6万円/㎡で、約59%の差があります。
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江戸川区69.2万円/㎡府中市67.7万円/㎡国立市66.7万円/㎡狛江市75.4万円/㎡足立区62.5万円/㎡西東京市60.0万円/㎡
葛飾区の町名別の相場
| 町名 | ㎡単価 | 価格 |
|---|---|---|
| 青戸 | 89.0万円/㎡ | 3,400万円 |
| 東新小岩 | 74.2万円/㎡ | 3,700万円 |
| 亀有 | 96.9万円/㎡ | 3,500万円 |
| 堀切 | 74.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 金町 | 58.6万円/㎡ | 2,500万円 |
| 立石 | 70.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 白鳥 | 60.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 新宿 | 96.2万円/㎡ | 6,250万円 |
| 柴又 | 39.8万円/㎡ | 2,000万円 |
| 東金町 | 86.4万円/㎡ | 3,150万円 |
| 四つ木 | 64.0万円/㎡ | 2,600万円 |
| 奥戸 | 50.0万円/㎡ | 2,100万円 |
| 高砂 | 53.3万円/㎡ | 2,900万円 |
| 東立石 | 55.8万円/㎡ | 3,200万円 |
| 新小岩 | 135.0万円/㎡ | 2,900万円 |
| 東四つ木 | 53.6万円/㎡ | 2,050万円 |
| 西新小岩 | 69.6万円/㎡ | 2,950万円 |
| 小菅 | 125.0万円/㎡ | 2,700万円 |
| 宝町 | 49.2万円/㎡ | 2,400万円 |