府中市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
3,700万円
2025年・中央値
㎡単価
67.7万円/㎡
224万円/坪
前年比
+9.8%
㎡単価ベース
取引件数
215件
2025年
府中市の相場のポイント
府中市の中古マンションは、直近1年間で215件の取引があり、価格帯の目安は中央値で3,700万円前後だ。
取引件数が最も多い間取りは3LDKで485件、価格帯の目安は3,700万円前後だ。5年間の推移では2022年の56.8万円/㎡から2025年の67.7万円/㎡へと変化しており、前年比は+9.8%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価90.0万円/㎡、築31年以上は40.0万円/㎡と、築年数による差は約12.5割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
府中市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,800万円 | 20㎡ | 150件 |
| 1DK | 2,650万円 | 37.5㎡ | 12件 |
| 1LDK | 2,600万円 | 45㎡ | 43件 |
| 2DK | 2,250万円 | 45㎡ | 26件 |
| 2LDK | 3,200万円 | 55㎡ | 198件 |
| 3LDK | 3,700万円 | 70㎡ | 485件 |
| 4LDK | 4,500万円 | 85㎡ | 61件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.0万円/㎡ | 4,500万円 | 130件 |
| 築11〜20年 | 68.6万円/㎡ | 3,500万円 | 341件 |
| 築21〜30年 | 56.9万円/㎡ | 3,600万円 | 314件 |
| 築31年以上 | 40.0万円/㎡ | 2,200万円 | 217件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 宮西町 | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q 押立町 | 3LDK 70㎡ | 1994年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q 白糸台 | 2LDK 45㎡ | 1975年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q 宮西町 | 2LDK 45㎡ | 1987年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q 清水が丘 | 2LDK 55㎡ | 1999年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 府中町 | 1K 30㎡ | 2016年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q 宮町 | 1LDK 35㎡ | 2000年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 宮町 | 2LDK 70㎡ | 2004年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q 若松町 | 3LDK 65㎡ | 1992年 | 3,900万円 |
| 2026年1Q 是政 | 3LDK 80㎡ | 2005年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 浅間町 | 3LDK 80㎡ | 1994年 | 2,900万円 |
| 2026年1Q 浅間町 | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 本宿町 | 1LDK 50㎡ | 2007年 | 3,400万円 |
| 2026年1Q 緑町 | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 4,800万円 |
| 2025年4Q 幸町 | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,700万円 |