府中市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 府中市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価67.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.8%の上昇で、2025年の取引件数は215件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡です。
府中市の相場の読み方
府中市の中古マンション取引を見ると、直近1年間の件数は215件、㎡単価の中央値は67.7万円/㎡となっている。
取引件数が最も多い間取りは3LDKで458件、価格帯の目安は3,700万円前後だ。5年間の推移では2022年の56.8万円/㎡から2025年の67.7万円/㎡へと変化しており、前年比は+9.8%となっている。
築10年以内の物件は㎡単価90.0万円/㎡、築31年以上は40.0万円/㎡と、築年数による差は約12.5割におよぶ。売却・購入いずれの立場でも、間取りや築年数ごとの水準差を確認しておくと判断の助けになる。
府中市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,800万円 | 20㎡ | 152件 |
| 1DK | 2,650万円 | 37.5㎡ | 12件 |
| 1LDK | 3,000万円 | 45㎡ | 41件 |
| 2DK | 2,300万円 | 45㎡ | 25件 |
| 2LDK | 3,300万円 | 55㎡ | 198件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 70㎡ | 477件 |
| 4LDK | 4,650万円 | 85㎡ | 56件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 90.0万円/㎡ | 4,500万円 | 126件 |
| 築11〜20年 | 70.6万円/㎡ | 3,500万円 | 326件 |
| 築21〜30年 | 57.1万円/㎡ | 3,700万円 | 315件 |
| 築31年以上 | 40.0万円/㎡ | 2,200万円 | 220件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 押立町 | 3LDK 65㎡ | 1980年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 住吉町 | 3LDK 75㎡ | 2005年 | 1,900万円 |
| 2026年2Q 日鋼町 | 3LDK 70㎡ | 1985年 | 2,400万円 |
| 2026年2Q 宮西町 | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 8,400万円 |
| 2026年2Q 府中町 | 1LDK 50㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 宮町 | 1LDK 50㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 若松町 | 3LDK 75㎡ | 1999年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 若松町 | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 5,300万円 |
| 2026年2Q 若松町 | 1K 15㎡ | 1984年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 是政 | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 是政 | 3LDK 75㎡ | — | 2,000万円 |
| 2026年2Q 八幡町 | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 分梅町 | 2LDK 65㎡ | 1995年 | 3,700万円 |
| 2026年2Q 分梅町 | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 3,900万円 |
| 2026年2Q 緑町 | 1K 25㎡ | — | 2,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
府中市の相場に関するよくある質問
府中市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、府中市の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は67.7万円/㎡です（215件の取引を集計）。
府中市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
府中市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,800万円（20㎡）、1LDKは中央値3,000万円（45㎡）、2LDKは中央値3,300万円（55㎡）、3LDKは中央値3,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
府中市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が90.0万円/㎡、築31年以上が40.0万円/㎡で、約56%の差があります。
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国立市66.7万円/㎡江戸川区69.2万円/㎡葛飾区69.2万円/㎡足立区62.5万円/㎡西東京市60.0万円/㎡狛江市75.4万円/㎡