東久留米市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：229件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,600万円
2025年の取引40件
㎡単価
30.6万円/㎡
101万円/坪
前年比
-20.3%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 東久留米市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,600万円（㎡単価30.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-20.3%の下落で、2025年の取引件数は40件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が61.3万円/㎡、築31年以上が18.0万円/㎡です。
東久留米市の相場の読み方
東久留米市では直近1年間に40件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は30.6万円/㎡で推移している。
2022年の35.0万円/㎡から2025年には30.6万円/㎡へ推移し、前年比は-20.3%だった。間取り別では3LDKの取引件数が129件で最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。
築年数で比較すると、築10年以内の㎡単価61.2万円/㎡に対し、築31年以上は17.9万円/㎡にとどまり、その差は約242%である。取引を検討する際は、こうした条件ごとの価格差も確認しておきたい。
東久留米市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 375万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 1,200万円 | 55㎡ | 53件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 132件 |
| 4LDK | 3,800万円 | 80㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 61.3万円/㎡ | 4,500万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 46.9万円/㎡ | 3,150万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 48.6万円/㎡ | 3,300万円 | 70件 |
| 築31年以上 | 18.0万円/㎡ | 1,100万円 | 111件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 滝山 | 2LDK 45㎡ | 1969年 | 750万円 |
| 2026年2Q 本町 | 3LDK 75㎡ | 2000年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q 大門町 | 3LDK 60㎡ | 1979年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q ひばりが丘団地 | 2LDK+S 65㎡ | 2015年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q 滝山 | 3LDK 65㎡ | 1969年 | 750万円 |
| 2026年1Q 滝山 | 3LDK 75㎡ | 1970年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q 滝山 | 2LDK 75㎡ | 1970年 | 1,600万円 |
| 2026年1Q 本町 | 3LDK 55㎡ | 2001年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 前沢 | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q 前沢 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3DK 50㎡ | 1970年 | 550万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3LDK 75㎡ | 1970年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 2LDK 45㎡ | 1969年 | 330万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3LDK 75㎡ | 1970年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3DK 60㎡ | 1970年 | 410万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
東久留米市の相場に関するよくある質問
東久留米市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、東久留米市の中古マンションの取引価格は中央値で1,600万円、㎡単価は30.6万円/㎡です（40件の取引を集計）。
東久留米市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-20.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
東久留米市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,200万円（55㎡）、3LDKは中央値3,000万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
東久留米市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が61.3万円/㎡、築31年以上が18.0万円/㎡で、約71%の差があります。
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