東久留米市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
1,600万円
2025年・中央値
㎡単価
30.6万円/㎡
101万円/坪
前年比
-20.3%
㎡単価ベース
取引件数
40件
2025年
東久留米市の相場のポイント
取引件数でみると、東久留米市は直近1年間で40件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は30.6万円/㎡となっている。
2022年の35.0万円/㎡から2025年は30.6万円/㎡へ推移し、前年比は-20.3%だった。間取り別では3LDKの取引が138件で最も多く、価格帯の目安は3,000万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価をみると、築10年以内は61.2万円/㎡、築31年以上は17.2万円/㎡で、その差は約256%に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
東久留米市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 375万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 1,200万円 | 55㎡ | 54件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 138件 |
| 4LDK | 3,850万円 | 80㎡ | 10件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 61.3万円/㎡ | 4,200万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 46.7万円/㎡ | 3,100万円 | 19件 |
| 築21〜30年 | 48.6万円/㎡ | 3,300万円 | 73件 |
| 築31年以上 | 17.2万円/㎡ | 1,100万円 | 114件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q ひばりが丘団地 | 2LDK+S 65㎡ | 2015年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q 滝山 | 3LDK 65㎡ | 1969年 | 750万円 |
| 2026年1Q 滝山 | 3LDK 75㎡ | 1970年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q 本町 | 3LDK 55㎡ | 2001年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 前沢 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3DK 50㎡ | 1970年 | 550万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3LDK 75㎡ | 1970年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 2LDK 45㎡ | 1969年 | 330万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3LDK 75㎡ | 1970年 | 1,100万円 |
| 2025年4Q 滝山 | 3DK 60㎡ | 1970年 | 410万円 |
| 2025年4Q 野火止 | 3LDK 65㎡ | 1994年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q 中央町 | 2LDK 65㎡ | 1970年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 本町 | 2LDK 60㎡ | 2000年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q 本町 | 2LDK 50㎡ | 2014年 | 4,800万円 |
| 2025年3Q 東本町 | 3LDK 60㎡ | 1995年 | 4,300万円 |