横浜市西区みなとみらいの中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 横浜市西区みなとみらいの中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1億2,000万円（㎡単価180.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.1%の上昇で、2025年の取引件数は40件でした。
- 取引が最も多い間取りは2LDKで、価格の中央値は1億1,000万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が171.4万円/㎡、築21〜30年が160.0万円/㎡です。
横浜市西区みなとみらいの相場の読み方
横浜市西区みなとみらいの中古マンション市場は、直近1年間に40件の取引があり、㎡単価の中央値は180.9万円/㎡（前年比+15.1%）となっている。
2022年の129.4万円/㎡から2025年の180.9万円/㎡へと大きく値上がりしており、取引件数も31件から40件に増えている。間取り別では2LDKの取引が62件で最多であり、価格帯の目安は11,000万円前後、次いで3LDKが37件で12,000万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が171.4万円/㎡、築11〜20年が146.7万円/㎡、築21〜30年が160.0万円/㎡となっており、築31年以上の取引はほとんどなく、他の地域に比べて築年数による価格差は小さい。間取りによる価格帯の違いを中心に確認するとよいだろう。
横浜市西区みなとみらいの中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8,300万円 | 60㎡ | 25件 |
| 2LDK | 1億1,000万円 | 70㎡ | 62件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 80㎡ | 37件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 171.4万円/㎡ | 1億2,000万円 | 21件 |
| 築11〜20年 | 146.7万円/㎡ | 1億円 | 101件 |
| 築21〜30年 | 160.0万円/㎡ | 1億2,000万円 | 20件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 1億7,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 1億4,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 100㎡ | 2007年 | 2億1,000万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 2007年 | 9,600万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 60㎡ | 2003年 | 1億円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2017年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2007年 | 9,900万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 65㎡ | 2007年 | 1億3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 90㎡ | 2003年 | 1億6,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2007年 | 1億1,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 90㎡ | 2003年 | 1億7,000万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 80㎡ | 2007年 | 1億円 |
| 2025年3Q | 1LDK 60㎡ | 2007年 | 1億2,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 75㎡ | 2003年 | 1億2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市西区みなとみらいの相場に関するよくある質問
横浜市西区みなとみらいの中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市西区みなとみらいの中古マンションの取引価格は中央値で1億2,000万円、㎡単価は180.9万円/㎡です（40件の取引を集計）。
横浜市西区みなとみらいのマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市西区みなとみらいでは間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値8,300万円（60㎡）、2LDKは中央値1億1,000万円（70㎡）、3LDKは中央値1億2,000万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市西区みなとみらいでは築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が171.4万円/㎡、築21〜30年が160.0万円/㎡で、約7%の差があります。
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