横浜市港北区師岡町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,600万円

2025年の取引14件

㎡単価

43.8万円/㎡

145万円/坪

前年比

-0.6%

㎡単価で比較

専有面積

62.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市港北区師岡町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,600万円（㎡単価43.8万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-0.6%の下落で、2025年の取引件数は14件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,550万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築21〜30年が53.8万円/㎡、築31年以上が45.3万円/㎡です。

横浜市港北区師岡町の相場の読み方

中古マンションの相場をみると、横浜市港北区師岡町では直近1年間の取引が14件、㎡単価の中央値は43.8万円/㎡（前年比-0.6%）となっている。

2022年の63.6万円/㎡から2025年の43.8万円/㎡へと下落しており、取引件数は9件から14件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が18件で最多となっており、価格帯の目安は3,550万円前後となっている。次いで2LDKも10件あり、2,800万円前後が中心となっている。

築年数別にみると、築21〜30年が53.8万円/㎡であるのに対し、築31年以上は45.3万円/㎡にとどまり、その開きは約18.8%に達する。物件を探す際は、間取りや築年数ごとの価格差も目安にしたい。

横浜市港北区師岡町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,800万円	55㎡	10件
3LDK	3,550万円	70㎡	18件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	53.8万円/㎡	3,600万円	9件
築31年以上	45.3万円/㎡	2,800万円	35件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 55㎡	1988年	2,400万円
2026年2Q	1R 15㎡	1986年	540万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1974年	4,600万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	1981年	2,600万円
2025年4Q	2LDK 45㎡	1988年	1,900万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1982年	3,700万円
2025年4Q	— 55㎡	1974年	2,300万円
2025年4Q	1LDK 55㎡	1974年	2,300万円
2025年3Q	1LDK 80㎡	1974年	5,600万円
2025年3Q	— 75㎡	1988年	3,400万円
2025年3Q	1K 15㎡	1988年	1,100万円
2025年2Q	3LDK 75㎡	1988年	4,600万円
2025年2Q	3LDK 55㎡	1988年	2,600万円
2025年2Q	1K 15㎡	1986年	350万円
2025年1Q	1LDK 55㎡	1988年	3,300万円

横浜市港北区師岡町の相場に関するよくある質問

横浜市港北区師岡町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港北区師岡町の中古マンションの取引価格は中央値で2,600万円、㎡単価は43.8万円/㎡です（14件の取引を集計）。

横浜市港北区師岡町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市港北区師岡町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,800万円（55㎡）、3LDKは中央値3,550万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市港北区師岡町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が53.8万円/㎡、築31年以上が45.3万円/㎡で、約16%の差があります。

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