横浜市港北区綱島西の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：122件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,100万円
2025年の取引20件
㎡単価
71.3万円/㎡
236万円/坪
前年比
-2.8%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市港北区綱島西の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,100万円（㎡単価71.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-2.8%の下落で、2025年の取引件数は20件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,400万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡です。
横浜市港北区綱島西の相場の読み方
横浜市港北区綱島西の中古マンション市場をみると、直近1年間に20件の取引があり、㎡単価の中央値は71.2万円/㎡（前年比-2.8%）となっている。
2022年の85.0万円/㎡から2025年の71.2万円/㎡へとやや下がっており、取引件数は13件から20件に増えている。間取り別では1Kの取引が36件で最多であり、価格帯の目安は1,400万円前後、次いで3LDKが31件で4,600万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が145.0万円/㎡であるのに対し築31年以上は66.7万円/㎡にとどまり、その差は約117.5%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
横浜市港北区綱島西の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 1,200万円 | 15㎡ | 5件 |
| 1K | 1,400万円 | 20㎡ | 36件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 40㎡ | 5件 |
| 2LDK | 3,500万円 | 50㎡ | 13件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 70㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 145.0万円/㎡ | 3,000万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 68.8万円/㎡ | 5,400万円 | 9件 |
| 築21〜30年 | 71.7万円/㎡ | 3,350万円 | 30件 |
| 築31年以上 | 66.7万円/㎡ | 2,000万円 | 51件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,300万円 |
| 2026年1Q | 1R 15㎡ | 1992年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 50㎡ | 1969年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1992年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 1995年 | 1,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 60㎡ | 2024年 | 9,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 5,800万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1992年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1972年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1DK 30㎡ | 1985年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 2023年 | 7,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市港北区綱島西の相場に関するよくある質問
横浜市港北区綱島西の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港北区綱島西の中古マンションの取引価格は中央値で3,100万円、㎡単価は71.3万円/㎡です（20件の取引を集計）。
横浜市港北区綱島西のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市港北区綱島西では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,400万円（20㎡）、1LDKは中央値3,300万円（40㎡）、2LDKは中央値3,500万円（50㎡）、3LDKは中央値4,600万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市港北区綱島西では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が145.0万円/㎡、築31年以上が66.7万円/㎡で、約54%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR横浜市港北区綱島西の査定額を調べる
無料で比較