横浜市港北区菊名の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：71件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,950万円

2025年の取引8件

㎡単価

72.3万円/㎡

239万円/坪

前年比

+48.8%

㎡単価で比較

専有面積

57.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市港北区菊名の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,950万円（㎡単価72.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+48.8%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築11〜20年が78.7万円/㎡、築31年以上が46.2万円/㎡です。

横浜市港北区菊名の相場の読み方

横浜市港北区菊名の中古マンションは、直近1年間に8件取引され、㎡単価の中央値は72.3万円/㎡、前年比は+48.8%となった。

2024年の48.6万円/㎡から大きく値を上げており、取引件数は13件から8件に減っている。間取り別では3LDKが25件と最も多く、価格帯の目安は4,900万円前後。2LDKも14件あり、4,550万円前後が中心となっている。

築年数別では、築11〜20年が78.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は46.2万円/㎡にとどまり、その差は約41.3%に達する。価格上昇の裏側にある築年数差も確認しておきたい。

横浜市港北区菊名の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	680万円	15㎡	15件
1DK	2,100万円	30㎡	5件
2LDK	4,550万円	57.5㎡	14件
3LDK	4,900万円	70㎡	25件
4LDK	4,900万円	85㎡	6件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	78.7万円/㎡	5,200万円	21件
築21〜30年	63.2万円/㎡	4,000万円	14件
築31年以上	46.2万円/㎡	2,500万円	27件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	3LDK 60㎡	2011年	5,800万円
2026年1Q	1DK 20㎡	2008年	2,000万円
2026年1Q	3LDK 80㎡	1989年	5,500万円
2026年1Q	— 70㎡	2003年	4,600万円
2026年1Q	4LDK 95㎡	1989年	4,300万円
2026年1Q	1K 15㎡	1990年	680万円
2026年1Q	1K 15㎡	1990年	850万円
2025年3Q	1DK 30㎡	2006年	2,100万円
2025年2Q	2LDK 55㎡	2012年	5,000万円
2025年2Q	4LDK 85㎡	—	5,500万円
2025年2Q	3LDK 75㎡	—	6,000万円
2025年2Q	2LDK 50㎡	1994年	2,000万円
2025年1Q	2LDK 55㎡	1996年	4,100万円
2025年1Q	2LDK 60㎡	2012年	6,300万円
2025年1Q	— 100㎡	—	4,900万円

横浜市港北区菊名の相場に関するよくある質問

横浜市港北区菊名の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港北区菊名の中古マンションの取引価格は中央値で4,950万円、㎡単価は72.3万円/㎡です（8件の取引を集計）。

横浜市港北区菊名のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+48.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市港北区菊名では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値680万円（15㎡）、2LDKは中央値4,550万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市港北区菊名では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が78.7万円/㎡、築31年以上が46.2万円/㎡で、約41%の差があります。

PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。

PR横浜市港北区菊名の査定額を調べる

無料で比較

横浜市港北区のほかの町名

新横浜大倉山樽町大豆戸町綱島東日吉本町箕輪町綱島西新吉田東日吉新羽町小机町師岡町篠原町大曽根高田西下田町綱島上町

横浜市港北区全体の相場を見る →