横浜市青葉区藤が丘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：93件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,700万円
2025年の取引16件
㎡単価
57.6万円/㎡
191万円/坪
前年比
-9.9%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市青葉区藤が丘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,700万円（㎡単価57.6万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-9.9%の下落で、2025年の取引件数は16件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,700万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が69.1万円/㎡、築31年以上が42.5万円/㎡です。
横浜市青葉区藤が丘の相場の読み方
横浜市青葉区藤が丘における中古マンションの取引動向をみると、直近1年間の件数は16件、㎡単価の中央値は57.6万円/㎡で、前年比は-9.9%となっている。
2022年の59.1万円/㎡から2025年の57.6万円/㎡へと推移しており、取引件数は16件→24件→24件→16件と変化してきた。間取り別では3LDKの取引が45件と最も多く、価格帯の目安は4,700万円前後(70㎡程度)である。
築年数別にみると、築11〜20年が69.1万円/㎡、築21〜30年が73.9万円/㎡であるのに対し、築31年以上は42.5万円/㎡にとどまり、その差は約62.6%に達する。購入や売却を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
横浜市青葉区藤が丘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 2,000万円 | 35㎡ | 7件 |
| 2DK | 3,500万円 | 60㎡ | 5件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 57.5㎡ | 14件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 70㎡ | 45件 |
| 4LDK | 5,200万円 | 85㎡ | 9件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 69.1万円/㎡ | 4,800万円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 73.9万円/㎡ | 5,000万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 42.5万円/㎡ | 2,200万円 | 30件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 4LDK 80㎡ | 1985年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 60㎡ | 1995年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 1974年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | — 40㎡ | 1974年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 1984年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2002年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | — 50㎡ | 1984年 | 1,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2004年 | 4,400万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 1972年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | — 80㎡ | 1985年 | 3,400万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2007年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 2DK 30㎡ | 1974年 | 420万円 |
| 2025年3Q | — 65㎡ | 1985年 | 3,200万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 65㎡ | — | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2012年 | 4,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市青葉区藤が丘の相場に関するよくある質問
横浜市青葉区藤が丘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市青葉区藤が丘の中古マンションの取引価格は中央値で3,700万円、㎡単価は57.6万円/㎡です（16件の取引を集計）。
横浜市青葉区藤が丘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-9.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市青葉区藤が丘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値2,000万円（35㎡）、2LDKは中央値2,900万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,700万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市青葉区藤が丘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が69.1万円/㎡、築31年以上が42.5万円/㎡で、約38%の差があります。
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