横浜市都筑区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 横浜市都筑区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,000万円（㎡単価68.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+0.3%の上昇で、2025年の取引件数は165件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,900万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が85.7万円/㎡、築31年以上が41.3万円/㎡です。
横浜市都筑区の相場の読み方
横浜市都筑区の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は165件、㎡単価の中央値は68.8万円/㎡となっている。2022年の62.2万円/㎡から2025年の68.8万円/㎡へと上昇した。前年比は+0.3%だった。
間取り別では3LDKの取引が473件と最も多く、価格帯の目安は4,900万円前後である。次いで2LDKが116件で、価格帯の目安は4,200万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が85.7万円/㎡、築31年以上は41.3万円/㎡にとどまり、その差は約2.1倍に達する。売却や購入を検討する際は、こうした築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
横浜市都筑区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 4,000万円 | 50㎡ | 24件 |
| 2DK | 1,450万円 | 55㎡ | 8件 |
| 2LDK | 4,200万円 | 65㎡ | 116件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 70㎡ | 473件 |
| 4LDK | 5,200万円 | 90㎡ | 111件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 85.7万円/㎡ | 5,600万円 | 99件 |
| 築11〜20年 | 75.7万円/㎡ | 5,500万円 | 217件 |
| 築21〜30年 | 63.2万円/㎡ | 4,600万円 | 288件 |
| 築31年以上 | 41.3万円/㎡ | 3,150万円 | 116件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 池辺町 | — 55㎡ | 1994年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 長坂 | 4LDK 100㎡ | 2011年 | 7,500万円 |
| 2026年2Q 牛久保西 | 4LDK 90㎡ | 2010年 | 8,200万円 |
| 2026年2Q 加賀原 | 3LDK 75㎡ | 2008年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 北山田 | 4LDK 90㎡ | 2002年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q 北山田 | 3LDK 85㎡ | 2002年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q 茅ケ崎南 | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q 中川 | 3LDK 80㎡ | 2006年 | 9,300万円 |
| 2026年2Q 早渕 | 3LDK 75㎡ | 2005年 | 4,200万円 |
| 2026年2Q 大棚西 | — 75㎡ | 1998年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q 仲町台 | 3LDK 90㎡ | 1998年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q 仲町台 | 4LDK 85㎡ | 1998年 | 6,300万円 |
| 2026年1Q 池辺町 | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q 池辺町 | 2LDK 55㎡ | 1998年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q 牛久保 | 3LDK 70㎡ | — | 4,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市都筑区の相場に関するよくある質問
横浜市都筑区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市都筑区の中古マンションの取引価格は中央値で5,000万円、㎡単価は68.8万円/㎡です（165件の取引を集計）。
横浜市都筑区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+0.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市都筑区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値4,000万円（50㎡）、2LDKは中央値4,200万円（65㎡）、3LDKは中央値4,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市都筑区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が85.7万円/㎡、築31年以上が41.3万円/㎡で、約52%の差があります。
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