川崎市高津区の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 川崎市高津区の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価74.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.7%の上昇で、2025年の取引件数は237件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,400万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡です。
川崎市高津区の相場の読み方
川崎市高津区の中古マンション市場では、直近1年間の取引件数が237件、㎡単価の中央値は74.3万円/㎡を記録した。2022年の60.0万円/㎡から2025年の74.3万円/㎡へと上昇した。前年比は+3.7%だった。
間取り別では3LDKの取引が476件と最も多く、価格帯の目安は4,400万円前後である。次いで1Kが217件で、価格帯の目安は2,000万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内の㎡単価が100.0万円/㎡、築31年以上は53.3万円/㎡にとどまり、その差は約1.9倍に達する。購入を検討する際は、間取りごとの価格帯の違いも参考にしたい。
川崎市高津区の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 935万円 | 17.5㎡ | 12件 |
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 217件 |
| 1DK | 1,300万円 | 20㎡ | 13件 |
| 1LDK | 3,700万円 | 45㎡ | 39件 |
| 2DK | 2,300万円 | 45㎡ | 24件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 55㎡ | 145件 |
| 3LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 476件 |
| 4LDK | 5,200万円 | 85㎡ | 41件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 100.0万円/㎡ | 2,700万円 | 153件 |
| 築11〜20年 | 80.0万円/㎡ | 3,950万円 | 306件 |
| 築21〜30年 | 61.7万円/㎡ | 3,700万円 | 291件 |
| 築31年以上 | 53.3万円/㎡ | 2,700万円 | 283件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 梶ケ谷 | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 7,100万円 |
| 2026年2Q 久地 | 3LDK 85㎡ | 2005年 | 4,700万円 |
| 2026年2Q 末長 | 1LDK 55㎡ | 2006年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q 末長 | 1K 20㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2026年2Q 末長 | 2DK 60㎡ | 2023年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q 末長 | 3LDK 55㎡ | — | 3,100万円 |
| 2026年2Q 末長 | — 20㎡ | 2012年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 末長 | 3LDK 65㎡ | 2014年 | 6,000万円 |
| 2026年2Q 末長 | 3LDK 75㎡ | 1990年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q 二子 | — 20㎡ | — | 2,200万円 |
| 2026年2Q 溝口 | — 25㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
| 2026年2Q 溝口 | — 50㎡ | — | 3,700万円 |
| 2026年2Q 溝口 | — 20㎡ | 2012年 | 1,600万円 |
| 2026年2Q 溝口 | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 6,500万円 |
| 2026年2Q 蟹ケ谷 | 3LDK 65㎡ | 1990年 | 1,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市高津区の相場に関するよくある質問
川崎市高津区の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市高津区の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は74.3万円/㎡です（237件の取引を集計）。
川崎市高津区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市高津区では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、1LDKは中央値3,700万円（45㎡）、2LDKは中央値3,400万円（55㎡）、3LDKは中央値4,400万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市高津区では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が53.3万円/㎡で、約47%の差があります。
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