川崎市川崎区南町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：111件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,700万円
2025年の取引27件
㎡単価
125.0万円/㎡
413万円/坪
前年比
+40.7%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

川崎市川崎区南町の相場の読み方

川崎市川崎区の南町エリアでは、直近1年間に27件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は125.0万円/㎡（前年比+40.7%）と大きく変動した。

2022年から2024年までは88.9万円/㎡〜100.0万円/㎡の範囲だったが、2025年に125.0万円/㎡まで上昇している。間取り別では1Kが79件で最も多く、価格帯の目安は2,100万円前後となっている。

築年数別では、築10年以内が115.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は48.8万円/㎡にとどまり、その差は約2.4倍に及ぶ。築年数による価格差は、今後の取引を検討する際の目安になりそうだ。

川崎市川崎区南町の中古マンション価格の推移

7997114132100.02022年100.02023年88.92024年125.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,100万円20㎡79件
1DK3,400万円25㎡7件
2LDK3,600万円50㎡7件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内115.0万円/㎡2,400万円58件
築11〜20年110.0万円/㎡2,000万円21件
築31年以上48.8万円/㎡910万円24件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
15㎡		1989年780万円
2026年1Q1K
20㎡		2018年2,600万円
2026年1Q—
20㎡		2018年2,400万円
2026年1Q2LDK
20㎡		2017年3,200万円
2026年1Q1K
20㎡		2016年2,500万円
2026年1Q—
25㎡		—3,500万円
2026年1Q1K
20㎡		—2,600万円
2026年1Q1DK
20㎡		—3,000万円
2025年4Q1K
15㎡		—600万円
2025年4Q1K
20㎡		1989年980万円
2025年4Q1K
15㎡		1991年930万円
2025年4Q1K
20㎡		2015年2,200万円
2025年4Q1K
20㎡		2018年2,600万円
2025年4Q1K
20㎡		2016年3,000万円
2025年4Q1DK
25㎡		2025年3,600万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

川崎市川崎区南町の相場に関するよくある質問

川崎市川崎区南町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区南町の中古マンションの取引価格は中央値で2,700万円、㎡単価は125.0万円/㎡です（27件の取引を集計）。

川崎市川崎区南町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+40.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市川崎区南町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値3,600万円（50㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市川崎区南町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が48.8万円/㎡で、約58%の差があります。

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