川崎市川崎区小川町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：37件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,700万円
2025年の取引9件
㎡単価
103.3万円/㎡
342万円/坪
前年比
+1.8%
㎡単価で比較
専有面積
50㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市川崎区小川町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,700万円（㎡単価103.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+1.8%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が117.5万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡です。
川崎市川崎区小川町の相場の読み方
川崎市川崎区小川町では、直近1年間の中古マンション取引が9件あり、㎡単価の中央値は103.3万円/㎡、前年比+1.8%とほぼ横ばいとなっている。
2023年の92.0万円/㎡から2024年は101.5万円/㎡、2025年は103.3万円/㎡と、緩やかな上昇が続いている。間取り別では1Kが21件で最多、価格帯の目安は2,100万円前後、2LDKは4,700万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が117.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は73.3万円/㎡にとどまる。コンパクトな間取りの取引が多いエリアのため、間取りと築年数の両方を踏まえて検討するとよいだろう。
川崎市川崎区小川町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 21件 |
| 2LDK | 4,700万円 | 50㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 117.5万円/㎡ | 2,800万円 | 8件 |
| 築11〜20年 | 103.3万円/㎡ | 2,300万円 | 21件 |
| 築31年以上 | 73.3万円/㎡ | 1,100万円 | 5件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 30㎡ | 2006年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q | 1K 30㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1987年 | 780万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1990年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2013年 | 5,800万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2009年 | 2,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 2013年 | 6,200万円 |
| 2025年1Q | — 60㎡ | 1997年 | 5,000万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 2005年 | 4,700万円 |
| 2024年4Q | 2DK 50㎡ | 2005年 | 4,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市川崎区小川町の相場に関するよくある質問
川崎市川崎区小川町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区小川町の中古マンションの取引価格は中央値で4,700万円、㎡単価は103.3万円/㎡です（9件の取引を集計）。
川崎市川崎区小川町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+1.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市川崎区小川町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値4,700万円（50㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市川崎区小川町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が117.5万円/㎡、築31年以上が73.3万円/㎡で、約38%の差があります。
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