川崎市川崎区小田栄の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：49件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,150万円

2025年の取引12件

㎡単価

63.1万円/㎡

209万円/坪

前年比

-4.0%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市川崎区小田栄の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,150万円（㎡単価63.1万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-4.0%の下落で、2025年の取引件数は12件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が61.4万円/㎡、築11〜20年が60.0万円/㎡です。

川崎市川崎区小田栄の相場の読み方

川崎市川崎区小田栄の中古マンション取引データでは、直近1年間が12件、㎡単価の中央値は63.1万円/㎡。前年比は-4.0%とほぼ横ばいだった。

単価は2022年の54.2万円/㎡から2024年の65.7万円/㎡まで上昇したあと、2025年は63.1万円/㎡に落ち着いている。間取り別では3LDKが31件と最も多く、価格帯の目安は4,000万円前後。4LDKも12件あり、4,300万円前後となっている。

築年帯別では、築10年以内が61.4万円/㎡、築11〜20年が60.0万円/㎡と、その差は約2.3%とこのエリアでは小さい。築年数よりも間取りの広さで価格帯が変わる傾向がうかがえる。

川崎市川崎区小田栄の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
3LDK	4,000万円	65㎡	31件
4LDK	4,300万円	70㎡	12件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	61.4万円/㎡	4,100万円	11件
築11〜20年	60.0万円/㎡	4,050万円	38件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	2LDK 65㎡	2013年	4,200万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	2008年	3,800万円
2026年1Q	— 70㎡	2007年	4,200万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2013年	4,700万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	2007年	4,100万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2008年	3,900万円
2025年4Q	4LDK 70㎡	2007年	3,900万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2013年	4,400万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	2013年	4,200万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	2013年	3,900万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	2007年	5,100万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	2013年	4,000万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	2013年	4,200万円
2025年1Q	3LDK 75㎡	2008年	4,300万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	2008年	3,300万円

川崎市川崎区小田栄の相場に関するよくある質問

川崎市川崎区小田栄の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区小田栄の中古マンションの取引価格は中央値で4,150万円、㎡単価は63.1万円/㎡です（12件の取引を集計）。

川崎市川崎区小田栄のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市川崎区小田栄では間取りごとにいくらで取引されていますか？

3LDKは中央値4,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市川崎区小田栄では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が61.4万円/㎡、築11〜20年が60.0万円/㎡で、約2%の差があります。

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