川崎市川崎区榎町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：63件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,800万円

2025年の取引15件

㎡単価

125.0万円/㎡

413万円/坪

前年比

-3.8%

㎡単価で比較

専有面積

20㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市川崎区榎町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価125.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-3.8%の下落で、2025年の取引件数は15件でした。
取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,500万円（専有面積の中央値20㎡）です。
築年数別では築10年以内が125.0万円/㎡、築11〜20年が71.0万円/㎡です。

川崎市川崎区榎町の相場の読み方

川崎市川崎区榎町の中古マンション市場では、直近1年間に15件の取引があり、㎡単価の中央値は125.0万円/㎡、前年比は-3.8%だった。

2022年の110.0万円/㎡から2024年の130.0万円/㎡まで上昇が続いたのち、2025年は125.0万円/㎡とわずかに下がっている。間取り別では1Kが39件と大半を占め、価格帯の目安は2,500万円前後、3LDKも13件で4,400万円前後となっている。

築年数別では、築10年以内が125.0万円/㎡であるのに対し、築11〜20年は71.0万円/㎡と、約43.2%低い。築年数が浅いほど単価が高いエリアで、その差を確認しておきたい。

川崎市川崎区榎町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,500万円	20㎡	39件
3LDK	4,400万円	60㎡	13件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	125.0万円/㎡	2,500万円	45件
築11〜20年	71.0万円/㎡	4,350万円	12件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1K 20㎡	—	2,900万円
2026年1Q	1K 20㎡	2023年	2,900万円
2026年1Q	1K 20㎡	2023年	2,800万円
2026年1Q	1K 20㎡	2016年	3,000万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	2004年	6,000万円
2026年1Q	1K 20㎡	—	2,500万円
2025年4Q	— 50㎡	2004年	4,200万円
2025年4Q	1K 20㎡	2023年	2,900万円
2025年4Q	1K 20㎡	2018年	2,800万円
2025年4Q	— 20㎡	2023年	3,000万円
2025年3Q	1K 20㎡	2016年	2,800万円
2025年3Q	1K 20㎡	2016年	2,800万円
2025年3Q	3LDK 55㎡	2006年	3,500万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	2012年	7,000万円
2025年2Q	1LDK 20㎡	2016年	2,600万円

川崎市川崎区榎町の相場に関するよくある質問

川崎市川崎区榎町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区榎町の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は125.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。

川崎市川崎区榎町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-3.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市川崎区榎町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,500万円（20㎡）、3LDKは中央値4,400万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市川崎区榎町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が125.0万円/㎡、築11〜20年が71.0万円/㎡で、約43%の差があります。

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