川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：53件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,300万円

2025年の取引13件

㎡単価

46.2万円/㎡

153万円/坪

前年比

-11.0%

㎡単価で比較

専有面積

55㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市川崎区藤崎の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価46.2万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-11.0%の下落で、2025年の取引件数は13件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,800万円（専有面積の中央値60㎡）です。
築年数別では築21〜30年が54.1万円/㎡、築31年以上が42.9万円/㎡です。

川崎市川崎区藤崎の相場の読み方

川崎市川崎区藤崎では、直近1年間の取引が13件、㎡単価の中央値は46.2万円/㎡で、前年比は-11.0%だった。

2024年の51.8万円/㎡から2025年は46.2万円/㎡へ下がっている。間取り別では3LDKが20件と最も多く、価格帯の目安は2,800万円前後。1Kも14件あり、845万円前後の物件が中心となっている。

築年帯別では、築21〜30年が54.1万円/㎡であるのに対し、築31年以上は42.9万円/㎡と、約20.7%低い。間取りによって対象の広さや価格帯が異なるため、目的に合わせて確認したい。

川崎市川崎区藤崎の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	845万円	15㎡	14件
2DK	2,300万円	40㎡	5件
2LDK	2,500万円	57.5㎡	8件
3LDK	2,800万円	60㎡	20件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築21〜30年	54.1万円/㎡	2,850万円	10件
築31年以上	42.9万円/㎡	2,000万円	38件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	— 40㎡	1976年	1,700万円
2026年1Q	3LDK 55㎡	1988年	2,800万円
2026年1Q	1K 20㎡	2018年	2,200万円
2025年4Q	1K 20㎡	2016年	2,400万円
2025年3Q	— 20㎡	1988年	800万円
2025年3Q	2DK 40㎡	1976年	2,300万円
2025年3Q	3LDK 65㎡	2003年	3,000万円
2025年2Q	3LDK 55㎡	1988年	1,500万円
2025年2Q	3LDK 50㎡	1987年	3,000万円
2025年2Q	2LDK 60㎡	1982年	2,600万円
2025年2Q	1K 15㎡	1998年	900万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	1981年	1,600万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	1981年	3,200万円
2025年1Q	3LDK 70㎡	1981年	3,500万円
2025年1Q	3LDK 50㎡	1995年	2,300万円

川崎市川崎区藤崎の相場に関するよくある質問

川崎市川崎区藤崎の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市川崎区藤崎の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は46.2万円/㎡です（13件の取引を集計）。

川崎市川崎区藤崎のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-11.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市川崎区藤崎では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値845万円（15㎡）、2LDKは中央値2,500万円（57.5㎡）、3LDKは中央値2,800万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市川崎区藤崎では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築21〜30年が54.1万円/㎡、築31年以上が42.9万円/㎡で、約21%の差があります。

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