川崎市幸区北加瀬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：35件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,450万円

2025年の取引8件

㎡単価

69.0万円/㎡

228万円/坪

前年比

+8.9%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市幸区北加瀬の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,450万円（㎡単価69.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+8.9%の上昇で、2025年の取引件数は8件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値62.5㎡）です。
築年数別では築10年以内が83.3万円/㎡、築31年以上が49.3万円/㎡です。

川崎市幸区北加瀬の相場の読み方

川崎市幸区北加瀬の中古マンションは、直近1年間に8件の取引があり、㎡単価の中央値は69.0万円/㎡で前年比8.9%の上昇だった。2022年の66.7万円/㎡、2023年の76.9万円/㎡、2024年の63.3万円/㎡を経て、2025年は69.0万円/㎡となっている。

間取り別では3LDKがほぼすべての24件を占め、価格帯の目安は4,500万円前後となっている。

築年数別の㎡単価は、築10年以内が83.3万円/㎡、築31年以上は49.3万円/㎡で、差は約68.9%に達する。築11〜20年は75.0万円/㎡、築21〜30年は58.4万円/㎡と、築年数が古くなるにつれて段階的に下がっている。間取りの選択肢が限られる分、築年数による価格差を重視して検討したい。

川崎市幸区北加瀬の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
3LDK	4,500万円	62.5㎡	24件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	83.3万円/㎡	5,000万円	9件
築11〜20年	75.0万円/㎡	5,700万円	5件
築21〜30年	58.4万円/㎡	3,600万円	10件
築31年以上	49.3万円/㎡	2,700万円	11件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 60㎡	1985年	4,200万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1996年	3,500万円
2025年4Q	2LDK 60㎡	1988年	3,600万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2002年	5,100万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2012年	5,800万円
2025年2Q	3LDK 65㎡	2012年	5,500万円
2025年2Q	3DK 50㎡	1980年	1,700万円
2025年1Q	1K 15㎡	1988年	1,000万円
2025年1Q	3LDK 80㎡	2012年	5,700万円
2025年1Q	3LDK 65㎡	2002年	3,800万円
2024年2Q	3LDK 65㎡	1988年	2,700万円
2024年2Q	3LDK 80㎡	2012年	6,000万円
2024年2Q	3LDK 65㎡	1980年	2,300万円
2024年2Q	3LDK 60㎡	1996年	2,300万円
2024年2Q	3LDK 60㎡	2019年	5,000万円

川崎市幸区北加瀬の相場に関するよくある質問

川崎市幸区北加瀬の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区北加瀬の中古マンションの取引価格は中央値で4,450万円、㎡単価は69.0万円/㎡です（8件の取引を集計）。

川崎市幸区北加瀬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+8.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市幸区北加瀬では間取りごとにいくらで取引されていますか？

3LDKは中央値4,500万円（62.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市幸区北加瀬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が83.3万円/㎡、築31年以上が49.3万円/㎡で、約41%の差があります。

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