川崎市幸区南加瀬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：57件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,500万円

2025年の取引8件

㎡単価

41.7万円/㎡

138万円/坪

前年比

-8.0%

㎡単価で比較

専有面積

60㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市幸区南加瀬の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,500万円（㎡単価41.7万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-8.0%の下落で、2025年の取引件数は8件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,100万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が75.4万円/㎡、築31年以上が31.2万円/㎡です。

川崎市幸区南加瀬の相場の読み方

取引データをみると、川崎市幸区・南加瀬の中古マンションは直近1年間で8件の取引があり、㎡単価の中央値は41.7万円/㎡、前年比は-8.0%となっている。

2023年の51.9万円/㎡から2024年の45.3万円/㎡、2025年の41.7万円/㎡へと2年連続で下落している。間取り別では3LDKの取引が37件で最多、価格帯の目安は3,100万円前後、2LDKは10件で2,400万円前後である。

築年数別にみると、築21〜30年が50.8万円/㎡であるのに対し、築31年以上は31.2万円/㎡にとどまり、その差は6割を超える。売却や購入を検討する際は、築年数による価格差も確認しておきたい。

川崎市幸区南加瀬の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,400万円	60㎡	10件
3LDK	3,100万円	65㎡	37件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	75.4万円/㎡	4,600万円	5件
築21〜30年	50.8万円/㎡	3,050万円	24件
築31年以上	31.2万円/㎡	1,950万円	22件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年1Q	1K 15㎡	1988年	440万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2005年	2,300万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1982年	2,900万円
2026年1Q	2LDK 60㎡	—	5,600万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	2024年	6,100万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	2010年	4,800万円
2026年1Q	3LDK 70㎡	1998年	4,500万円
2026年1Q	3LDK 55㎡	1994年	3,000万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1982年	1,600万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2017年	4,900万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1990年	2,000万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	1995年	3,300万円
2025年3Q	2LDK 60㎡	1995年	3,100万円
2025年2Q	3LDK 60㎡	1982年	1,900万円
2025年1Q	3LDK 60㎡	1982年	1,100万円

川崎市幸区南加瀬の相場に関するよくある質問

川崎市幸区南加瀬の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区南加瀬の中古マンションの取引価格は中央値で2,500万円、㎡単価は41.7万円/㎡です（8件の取引を集計）。

川崎市幸区南加瀬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市幸区南加瀬では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,400万円（60㎡）、3LDKは中央値3,100万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市幸区南加瀬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が75.4万円/㎡、築31年以上が31.2万円/㎡で、約59%の差があります。

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