川崎市幸区戸手の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：49件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

5,650万円

2025年の取引10件

㎡単価

77.2万円/㎡

255万円/坪

前年比

+7.5%

㎡単価で比較

専有面積

72.5㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市幸区戸手の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,650万円（㎡単価77.2万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+7.5%の上昇で、2025年の取引件数は10件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
築年数別では築10年以内が71.7万円/㎡、築31年以上が42.0万円/㎡です。

川崎市幸区戸手の相場の読み方

川崎市幸区戸手における中古マンション相場は、直近1年間で10件の取引があり、㎡単価の中央値は77.2万円/㎡。前年比は+7.5%だった。

2022年の57.3万円/㎡から2023年は75.3万円/㎡へ上昇し、その後も70万円台を維持している。間取り別では3LDKが35件と最も多く、価格帯の目安は5,200万円前後。2LDKも8件あり、5,300万円前後となっている。

築年帯別では、築11〜20年と築21〜30年がともに70万円台とほぼ同水準であるのに対し、築31年以上は42.0万円/㎡まで下がり、築10年以内との差は約41.4%に達する。築年数ごとの価格差を踏まえて比較したい。

川崎市幸区戸手の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	5,300万円	65㎡	8件
3LDK	5,200万円	70㎡	35件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	71.7万円/㎡	5,000万円	9件
築11〜20年	77.3万円/㎡	5,400万円	15件
築21〜30年	72.5万円/㎡	5,400万円	17件
築31年以上	42.0万円/㎡	2,700万円	7件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 70㎡	2001年	5,600万円
2026年2Q	2LDK 65㎡	2019年	5,500万円
2026年2Q	3LDK 60㎡	2008年	4,800万円
2026年1Q	4LDK 90㎡	2001年	7,500万円
2025年4Q	3LDK 80㎡	2001年	5,800万円
2025年4Q	3LDK 85㎡	2001年	5,300万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	2012年	5,800万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2008年	6,200万円
2025年4Q	3LDK 75㎡	1985年	2,700万円
2025年3Q	3LDK 60㎡	1996年	5,500万円
2025年2Q	— 75㎡	1985年	3,800万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	2001年	6,500万円
2025年1Q	3LDK 75㎡	2001年	5,900万円
2025年1Q	2LDK 70㎡	2001年	5,300万円
2024年4Q	3LDK 70㎡	2001年	5,000万円

川崎市幸区戸手の相場に関するよくある質問

川崎市幸区戸手の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区戸手の中古マンションの取引価格は中央値で5,650万円、㎡単価は77.2万円/㎡です（10件の取引を集計）。

川崎市幸区戸手のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市幸区戸手では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値5,300万円（65㎡）、3LDKは中央値5,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市幸区戸手では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が71.7万円/㎡、築31年以上が42.0万円/㎡で、約41%の差があります。

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