川崎市幸区幸町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：31件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,900万円
2025年の取引11件
㎡単価
155.0万円/㎡
512万円/坪
前年比
+42.9%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市幸区幸町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,900万円（㎡単価155.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+42.9%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,750万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が155.0万円/㎡、築21〜30年が81.5万円/㎡です。
川崎市幸区幸町の相場の読み方
川崎市幸区幸町エリアの中古マンション市場は、直近1年間に11件、累計31件の取引があり、㎡単価の中央値は155.0万円/㎡と前年比+42.9%の大幅な上昇となった。
2023年の81.3万円/㎡から2024年は108.5万円/㎡、2025年は155.0万円/㎡と、2年連続で大きく上がっている。間取り別では1Kが16件で最多となり、価格帯の目安は2,750万円前後、3LDKは8件で5,600万円前後である。
築年数別にみると、築10年以内が155.0万円/㎡であるのに対し、築21〜30年は81.5万円/㎡にとどまる。短期間で価格が大きく変動しているエリアのため、間取りや築年数の違いをあわせて確認しておきたい。
川崎市幸区幸町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,750万円 | 20㎡ | 16件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 67.5㎡ | 8件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 155.0万円/㎡ | 2,800万円 | 15件 |
| 築11〜20年 | 110.0万円/㎡ | 2,200万円 | 5件 |
| 築21〜30年 | 81.5万円/㎡ | 5,100万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 7,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 40㎡ | 2023年 | 6,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 2019年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 1R 20㎡ | 2021年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | 2019年 | 3,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,700万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 5,300万円 |
| 2025年2Q | 1K 15㎡ | 2019年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 290万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,800万円 |
| 2025年1Q | — 20㎡ | 2021年 | 3,100万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2019年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市幸区幸町の相場に関するよくある質問
川崎市幸区幸町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区幸町の中古マンションの取引価格は中央値で2,900万円、㎡単価は155.0万円/㎡です（11件の取引を集計）。
川崎市幸区幸町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+42.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市幸区幸町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,750万円（20㎡）、3LDKは中央値5,600万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市幸区幸町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が155.0万円/㎡、築21〜30年が81.5万円/㎡で、約47%の差があります。
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