川崎市高津区二子の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：100件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,700万円
2025年の取引21件
㎡単価
96.7万円/㎡
320万円/坪
前年比
+9.1%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市高津区二子の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,700万円（㎡単価96.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.1%の上昇で、2025年の取引件数は21件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は1,800万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が108.6万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡です。
川崎市高津区二子の相場の読み方
川崎市高津区の二子エリアの中古マンション取引をみると、直近1年間は21件、㎡単価の中央値は96.7万円/㎡（前年比+9.1%）となっている。
2022年から2025年にかけて88.6万円/㎡〜100.0万円/㎡の範囲で推移してきた。間取り別では1Kが35件で最多、価格帯の目安は1,800万円前後、3LDKは6,100万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内は108.6万円/㎡であるのに対し、築31年以上は80.0万円/㎡にとどまり、その差は約1.4倍となる。間取りや築年数による違いも、相場を確認する際の参考にしたい。
川崎市高津区二子の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,800万円 | 20㎡ | 35件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 35㎡ | 9件 |
| 2LDK | 5,600万円 | 55㎡ | 15件 |
| 3LDK | 6,100万円 | 70㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 108.6万円/㎡ | 5,800万円 | 22件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 4,400万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 84.8万円/㎡ | 5,000万円 | 18件 |
| 築31年以上 | 80.0万円/㎡ | 1,300万円 | 19件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | — 20㎡ | — | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,400万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 45㎡ | 2010年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | — | 1,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 2016年 | 9,000万円 |
| 2026年1Q | — 60㎡ | 1996年 | 5,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1998年 | 6,000万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2010年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1984年 | 4,700万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 1999年 | 5,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 1987年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 1DK 20㎡ | 1988年 | 1,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 2,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市高津区二子の相場に関するよくある質問
川崎市高津区二子の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市高津区二子の中古マンションの取引価格は中央値で4,700万円、㎡単価は96.7万円/㎡です（21件の取引を集計）。
川崎市高津区二子のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市高津区二子では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,800万円（20㎡）、1LDKは中央値3,300万円（35㎡）、2LDKは中央値5,600万円（55㎡）、3LDKは中央値6,100万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市高津区二子では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が108.6万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約26%の差があります。
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