川崎市高津区蟹ケ谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：69件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

2,300万円

2025年の取引11件

㎡単価

44.3万円/㎡

146万円/坪

前年比

+45.9%

㎡単価で比較

専有面積

55㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市高津区蟹ケ谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価44.3万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+45.9%の上昇で、2025年の取引件数は11件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,300万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築11〜20年が36.5万円/㎡、築31年以上が26.2万円/㎡です。

川崎市高津区蟹ケ谷の相場の読み方

川崎市高津区蟹ケ谷の中古マンションは、2024年の30.4万円/㎡から2025年には44.3万円/㎡まで上昇し、前年比は+45.9%となった。直近1年間の取引件数は11件だ。

取引の大半は3LDKで39件を占め、価格帯の目安は2,300万円前後。2LDKも14件あり、2,100万円前後が目安となっている。

築年数別にみると、築11〜20年が36.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は26.2万円/㎡にとどまり、その差は約28.4%になる。上昇が続く中でも、築年数による価格差は確認しておきたい。

川崎市高津区蟹ケ谷の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	2,100万円	55㎡	14件
3LDK	2,300万円	65㎡	39件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	36.5万円/㎡	2,650万円	14件
築21〜30年	34.8万円/㎡	1,850万円	38件
築31年以上	26.2万円/㎡	1,700万円	11件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	3LDK 65㎡	1990年	1,700万円
2026年2Q	3LDK 75㎡	2009年	2,800万円
2026年2Q	2LDK 65㎡	—	2,100万円
2026年2Q	3LDK 65㎡	—	1,400万円
2026年2Q	3DK 55㎡	1994年	810万円
2026年1Q	2LDK+S 55㎡	1998年	2,000万円
2026年1Q	3LDK 65㎡	1989年	2,300万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	1996年	1,500万円
2025年4Q	4LDK 75㎡	2002年	3,600万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	1997年	2,100万円
2025年3Q	3LDK 70㎡	1996年	3,200万円
2025年3Q	2LDK 60㎡	1997年	2,000万円
2025年3Q	2LDK 45㎡	1994年	2,400万円
2025年2Q	— 55㎡	1998年	2,000万円
2025年1Q	2DK 45㎡	1998年	2,100万円

川崎市高津区蟹ケ谷の相場に関するよくある質問

川崎市高津区蟹ケ谷の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市高津区蟹ケ谷の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は44.3万円/㎡です（11件の取引を集計）。

川崎市高津区蟹ケ谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+45.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市高津区蟹ケ谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値2,100万円（55㎡）、3LDKは中央値2,300万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市高津区蟹ケ谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が36.5万円/㎡、築31年以上が26.2万円/㎡で、約28%の差があります。

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