川崎市高津区下作延の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：90件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

4,500万円

2025年の取引23件

㎡単価

76.9万円/㎡

254万円/坪

前年比

-8.7%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市高津区下作延の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,500万円（㎡単価76.9万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて-8.7%の下落で、2025年の取引件数は23件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,550万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が49.1万円/㎡です。

川崎市高津区下作延の相場の読み方

川崎市高津区下作延の中古マンション取引をみると、直近1年間の件数は23件、㎡単価の中央値は76.9万円/㎡で、前年比は-8.7%となっている。

2024年の84.3万円/㎡から2025年の76.9万円/㎡へとやや下落したものの、2022年の68.3万円/㎡からみれば上昇傾向にある。間取り別では3LDKが36件と最も多く、価格帯の目安は4,550万円前後(65㎡程度)となっている。

築年数別では、築10年以内が100.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は49.1万円/㎡にとどまり、その差は約103.7%に達する。売却や購入を考える際は、築年数ごとの価格差も確認しておきたい。

川崎市高津区下作延の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
1K	2,000万円	20㎡	21件
2LDK	2,750万円	55㎡	16件
3LDK	4,550万円	65㎡	36件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築10年以内	100.0万円/㎡	2,200万円	29件
築11〜20年	84.3万円/㎡	3,900万円	11件
築21〜30年	64.1万円/㎡	3,800万円	24件
築31年以上	49.1万円/㎡	2,700万円	25件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	1K 20㎡	2017年	2,400万円
2026年2Q	— 80㎡	2008年	3,400万円
2026年2Q	1K 20㎡	2015年	1,900万円
2026年1Q	4LDK 85㎡	2003年	6,600万円
2026年1Q	2LDK 55㎡	1973年	1,000万円
2026年1Q	1R 20㎡	2017年	2,300万円
2026年1Q	1K 20㎡	2017年	2,400万円
2026年1Q	2LDK 65㎡	1984年	2,600万円
2026年1Q	3LDK 60㎡	2021年	5,400万円
2026年1Q	1LDK 55㎡	2010年	4,700万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	2004年	6,500万円
2025年4Q	1K 20㎡	2017年	1,800万円
2025年4Q	3LDK 65㎡	1984年	1,900万円
2025年4Q	2LDK 65㎡	2023年	6,500万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	2021年	4,800万円

川崎市高津区下作延の相場に関するよくある質問

川崎市高津区下作延の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市高津区下作延の中古マンションの取引価格は中央値で4,500万円、㎡単価は76.9万円/㎡です（23件の取引を集計）。

川崎市高津区下作延のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市高津区下作延では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,000万円（20㎡）、2LDKは中央値2,750万円（55㎡）、3LDKは中央値4,550万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市高津区下作延では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が100.0万円/㎡、築31年以上が49.1万円/㎡で、約51%の差があります。

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