川崎市高津区梶ケ谷の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,800万円
2025年の取引13件
㎡単価
56.0万円/㎡
185万円/坪
前年比
+3.2%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市高津区梶ケ谷の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,800万円（㎡単価56.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+3.2%の上昇で、2025年の取引件数は13件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は3,850万円（専有面積の中央値67.5㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が107.5万円/㎡、築31年以上が47.7万円/㎡です。
川崎市高津区梶ケ谷の相場の読み方
中古マンションの相場をみると、川崎市高津区梶ケ谷では直近1年間の取引が13件、㎡単価の中央値は56.0万円/㎡（前年比+3.2%）となっている。
2022年の51.7万円/㎡から2025年の56.0万円/㎡へと上昇しており、取引件数は7件から13件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が14件で最多となっており、価格帯の目安は3,850万円前後となっている。次いで1Kも12件あり、2,000万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が107.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は47.7万円/㎡にとどまり、その開きは約125.4%に達する。物件を探す際は、間取りや築年数ごとの価格差も目安にしたい。
川崎市高津区梶ケ谷の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,000万円 | 20㎡ | 12件 |
| 3LDK | 3,850万円 | 67.5㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 107.5万円/㎡ | 2,150万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 58.6万円/㎡ | 3,350万円 | 8件 |
| 築21〜30年 | 61.1万円/㎡ | 3,050万円 | 10件 |
| 築31年以上 | 47.7万円/㎡ | 2,700万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 7,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1991年 | 3,700万円 |
| 2026年1Q | 1R 20㎡ | 2015年 | 2,500万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2003年 | 4,900万円 |
| 2025年3Q | 2DK 35㎡ | 1993年 | 1,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,400万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 50㎡ | 1976年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 1991年 | 3,900万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,300万円 |
| 2025年2Q | 2LDK+S 65㎡ | 1975年 | 3,100万円 |
| 2025年2Q | — 55㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 1993年 | 1,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 2003年 | 5,100万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 1984年 | 3,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市高津区梶ケ谷の相場に関するよくある質問
川崎市高津区梶ケ谷の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市高津区梶ケ谷の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は56.0万円/㎡です（13件の取引を集計）。
川崎市高津区梶ケ谷のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+3.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市高津区梶ケ谷では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,000万円（20㎡）、3LDKは中央値3,850万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市高津区梶ケ谷では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が107.5万円/㎡、築31年以上が47.7万円/㎡で、約56%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR川崎市高津区梶ケ谷の査定額を調べる
無料で比較