川崎市高津区久本の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：113件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,450万円
2025年の取引28件
㎡単価
83.2万円/㎡
275万円/坪
前年比
+9.9%
㎡単価で比較
専有面積
75㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市高津区久本の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,450万円（㎡単価83.2万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+9.9%の上昇で、2025年の取引件数は28件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,800万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が104.3万円/㎡、築31年以上が65.0万円/㎡です。
川崎市高津区久本の相場の読み方
川崎市高津区の久本エリアは、直近1年間で28件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は83.2万円/㎡（前年比+9.9%）となっている。
2022年の66.7万円/㎡から2025年の83.2万円/㎡へと上昇が続いている。間取り別では3LDKが65件で最多、価格帯の目安は5,800万円前後、4LDKは7,000万円前後となっている。
築年数別では、築11〜20年が83.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は65.0万円/㎡にとどまり、その差は約1.3倍となる。間取りや築年数による価格差も、今後の判断に役立てたい。
川崎市高津区久本の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 4,000万円 | 55㎡ | 5件 |
| 2LDK | 4,800万円 | 60㎡ | 11件 |
| 3LDK | 5,800万円 | 75㎡ | 65件 |
| 4LDK | 7,000万円 | 82.5㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 104.3万円/㎡ | 7,300万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 83.3万円/㎡ | 6,300万円 | 29件 |
| 築21〜30年 | 88.3万円/㎡ | 5,900万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 65.0万円/㎡ | 4,600万円 | 57件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2000年 | 6,800万円 |
| 2026年2Q | — 75㎡ | — | 3,700万円 |
| 2026年1Q | — 80㎡ | 2006年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 1988年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1982年 | 7,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2005年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 1978年 | 3,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2004年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1997年 | 5,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1983年 | 6,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2006年 | 7,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 95㎡ | 1991年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1974年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 40㎡ | 1974年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市高津区久本の相場に関するよくある質問
川崎市高津区久本の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市高津区久本の中古マンションの取引価格は中央値で6,450万円、㎡単価は83.2万円/㎡です（28件の取引を集計）。
川崎市高津区久本のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市高津区久本では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値4,000万円（55㎡）、2LDKは中央値4,800万円（60㎡）、3LDKは中央値5,800万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市高津区久本では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が104.3万円/㎡、築31年以上が65.0万円/㎡で、約38%の差があります。
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