川崎市高津区新作の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：57件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

3,600万円

2025年の取引17件

㎡単価

64.0万円/㎡

212万円/坪

前年比

+9.5%

㎡単価で比較

専有面積

65㎡

2025年の中央値

このページの要点

川崎市高津区新作の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価64.0万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+9.5%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値65㎡）です。
築年数別では築11〜20年が71.7万円/㎡、築31年以上が51.4万円/㎡です。

川崎市高津区新作の相場の読み方

川崎市高津区・新作では、中古マンションの㎡単価の中央値が64.0万円/㎡となり、前年比は+9.5%、直近1年間の取引件数は17件だった。

2024年の58.5万円/㎡から2025年の64.0万円/㎡へと上昇し、取引件数も11件から17件に増えている。間取り別では3LDKの取引が33件で最多、価格帯の目安は4,200万円前後、2LDKは12件で3,250万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年が71.7万円/㎡であるのに対し、築31年以上は51.4万円/㎡にとどまり、差は約4割に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておきたい。

川崎市高津区新作の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	3,250万円	57.5㎡	12件
3LDK	4,200万円	65㎡	33件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	71.7万円/㎡	4,500万円	18件
築21〜30年	62.0万円/㎡	4,000万円	20件
築31年以上	51.4万円/㎡	3,200万円	13件

時期	間取り・面積	築年	価格
2026年2Q	4LDK 75㎡	—	4,500万円
2026年1Q	— 115㎡	2000年	7,000万円
2025年4Q	3LDK 55㎡	1995年	2,500万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	2005年	2,500万円
2025年4Q	3LDK 60㎡	2005年	2,700万円
2025年4Q	3LDK 70㎡	1980年	3,000万円
2025年4Q	2LDK 55㎡	2006年	5,700万円
2025年3Q	3LDK 75㎡	2005年	6,500万円
2025年3Q	2LDK 55㎡	2006年	4,000万円
2025年3Q	1K 25㎡	2024年	2,200万円
2025年2Q	3LDK 70㎡	1980年	3,600万円
2025年2Q	3LDK 85㎡	2002年	5,800万円
2025年1Q	3LDK 75㎡	1997年	6,000万円
2025年1Q	1LDK+S 45㎡	1991年	3,500万円
2025年1Q	— 70㎡	1980年	3,200万円

川崎市高津区新作の相場に関するよくある質問

川崎市高津区新作の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市高津区新作の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は64.0万円/㎡です（17件の取引を集計）。

川崎市高津区新作のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+9.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市高津区新作では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値3,250万円（57.5㎡）、3LDKは中央値4,200万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市高津区新作では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が71.7万円/㎡、築31年以上が51.4万円/㎡で、約28%の差があります。

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