府中市本町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：33件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,700万円
2025年の取引9件
㎡単価
75.7万円/㎡
250万円/坪
前年比
+25.9%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 府中市本町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,700万円（㎡単価75.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+25.9%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,500万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が78.6万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡です。
府中市本町の相場の読み方
府中市・本町の中古マンションは、直近1年間の取引件数が9件、㎡単価の中央値は75.7万円/㎡で、前年比は+25.9%だった。
2023年の52.6万円/㎡を底に、2025年の75.7万円/㎡まで2年連続で回復している。間取り別では3LDKの取引が16件と最も多く、価格帯の目安は4,500万円前後である。
築年数別では、築11〜20年が78.6万円/㎡、築31年以上は48.9万円/㎡で、その差は約6割に達する。築年数ごとの価格差は検討の際に確認したい。
府中市本町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 3,250万円 | 55㎡ | 8件 |
| 3LDK | 4,500万円 | 70㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 78.6万円/㎡ | 5,500万円 | 11件 |
| 築21〜30年 | 67.1万円/㎡ | 3,250万円 | 6件 |
| 築31年以上 | 48.9万円/㎡ | 3,600万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | — 70㎡ | 2013年 | 6,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2006年 | 3,100万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 40㎡ | 2023年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 55㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 85㎡ | 2013年 | 9,200万円 |
| 2025年2Q | 1DK 70㎡ | 2000年 | 5,300万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | — | 6,300万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 4,700万円 |
| 2025年1Q | 2DK 55㎡ | 1994年 | 4,100万円 |
| 2024年4Q | 2DK 45㎡ | 1985年 | 2,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 70㎡ | 2013年 | 6,200万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 60㎡ | 1985年 | 3,700万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 2008年 | 6,500万円 |
| 2024年3Q | 2LDK 70㎡ | 2000年 | 4,100万円 |
| 2024年1Q | 3LDK 70㎡ | — | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
府中市本町の相場に関するよくある質問
府中市本町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、府中市本町の中古マンションの取引価格は中央値で4,700万円、㎡単価は75.7万円/㎡です（9件の取引を集計）。
府中市本町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+25.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
府中市本町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値3,250万円（55㎡）、3LDKは中央値4,500万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
府中市本町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が78.6万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡で、約38%の差があります。
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