立川市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
このページの要点
- 立川市の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,300万円（㎡単価55.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-20.3%の下落で、2025年の取引件数は160件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,200万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が31.4万円/㎡です。
立川市の相場の読み方
立川市の中古マンション取引データでは、直近1年間の件数が160件、㎡単価の中央値は55.5万円/㎡となっている。
2022年の52.9万円/㎡から2025年の55.5万円/㎡へと5年間では緩やかに上昇しているが、2024年の69.7万円/㎡から2025年にかけては前年比-20.3%の下落となった。間取り別に見ると1Kの取引件数が194件で最も多く、価格帯の目安は2,200万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価では、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が31.4万円/㎡となっており、その開きは約26.6割に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
立川市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 660万円 | 15㎡ | 9件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 203件 |
| 1DK | 2,750万円 | 25㎡ | 30件 |
| 1LDK | 2,750万円 | 40㎡ | 52件 |
| 2K | 1,000万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2DK | 850万円 | 40㎡ | 37件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 50㎡ | 117件 |
| 3LDK | 3,250万円 | 65㎡ | 198件 |
| 4LDK | 4,000万円 | 80㎡ | 33件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 115.0万円/㎡ | 2,700万円 | 220件 |
| 築11〜20年 | 73.1万円/㎡ | 3,950万円 | 98件 |
| 築21〜30年 | 50.0万円/㎡ | 3,000万円 | 140件 |
| 築31年以上 | 31.4万円/㎡ | 1,100万円 | 251件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q 富士見町 | 2DK 40㎡ | 1968年 | 520万円 |
| 2026年2Q 富士見町 | 3LDK 70㎡ | 1998年 | 3,600万円 |
| 2026年2Q 一番町 | 3LDK 70㎡ | 1995年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q 曙町 | 1LDK 60㎡ | 1999年 | 4,500万円 |
| 2026年2Q 曙町 | 1K 20㎡ | 2017年 | 3,000万円 |
| 2026年2Q 曙町 | 1K 20㎡ | 2017年 | 2,900万円 |
| 2026年2Q 曙町 | 2K 20㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q 上砂町 | 2LDK 55㎡ | 1994年 | 1,500万円 |
| 2026年2Q 錦町 | 2LDK 45㎡ | 1991年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q 錦町 | 1K 20㎡ | 1992年 | 1,200万円 |
| 2026年2Q 錦町 | — 20㎡ | 2020年 | 2,200万円 |
| 2026年2Q 錦町 | 1K 20㎡ | 2021年 | 2,500万円 |
| 2026年2Q 錦町 | 2LDK 60㎡ | 1996年 | 5,800万円 |
| 2026年2Q 錦町 | 1LDK 30㎡ | 1972年 | 1,100万円 |
| 2026年2Q 高松町 | 2LDK 50㎡ | 1993年 | 2,900万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
立川市の相場に関するよくある質問
立川市の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、立川市の中古マンションの取引価格は中央値で2,300万円、㎡単価は55.5万円/㎡です（160件の取引を集計）。
立川市のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-20.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
立川市では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,200万円（20㎡）、1LDKは中央値2,750万円（40㎡）、2LDKは中央値2,100万円（50㎡）、3LDKは中央値3,250万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
立川市では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が31.4万円/㎡で、約73%の差があります。
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