立川市の中古マンション相場【2025年】間取り別・築年数別の価格
平均的な取引価格
2,300万円
2025年・中央値
㎡単価
55.5万円/㎡
183万円/坪
前年比
-20.3%
㎡単価ベース
取引件数
160件
2025年
立川市の相場のポイント
中古マンションの相場を取引データで見ると、立川市の㎡単価の中央値は55.5万円/㎡、価格帯の目安は2,300万円前後で推移している。
2022年から2025年にかけて㎡単価は52.9万円/㎡から55.5万円/㎡へ推移し、前年比は-20.3%だった。間取り別に見ると3LDKの取引件数が206件で最も多く、価格帯の目安は3,350万円前後となっている。
築年帯別の㎡単価では、築10年以内が115.0万円/㎡、築31年以上が30.0万円/㎡となっており、その開きは約28.3割に達する。取引を検討する場合は、こうした築年数ごとの価格差も参考にしたい。
立川市の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R | 655万円 | 15㎡ | 10件 |
| 1K | 2,200万円 | 20㎡ | 205件 |
| 1DK | 2,600万円 | 25㎡ | 35件 |
| 1LDK | 2,800万円 | 40㎡ | 51件 |
| 2K | 590万円 | 25㎡ | 5件 |
| 2DK | 850万円 | 40㎡ | 37件 |
| 2LDK | 2,100万円 | 50㎡ | 119件 |
| 3LDK | 3,350万円 | 65㎡ | 206件 |
| 4LDK | 4,050万円 | 80㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 115.0万円/㎡ | 2,700万円 | 226件 |
| 築11〜20年 | 71.6万円/㎡ | 3,850万円 | 102件 |
| 築21〜30年 | 50.0万円/㎡ | 3,000万円 | 145件 |
| 築31年以上 | 30.0万円/㎡ | 1,000万円 | 251件 |
最近の取引事例
| 時期・地区 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q 富士見町 | 1K 15㎡ | 1983年 | 570万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | 1K 15㎡ | 1983年 | 580万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | 3LDK 60㎡ | 2009年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q 富士見町 | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,200万円 |
| 2026年1Q 曙町 | スタジオ 30㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2026年1Q 曙町 | 1LDK 45㎡ | 1974年 | 1,800万円 |
| 2026年1Q 曙町 | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 4,400万円 |
| 2026年1Q 曙町 | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q 曙町 | 1LDK 35㎡ | 2025年 | 4,500万円 |
| 2026年1Q 曙町 | 1DK 30㎡ | 2025年 | 4,000万円 |
| 2026年1Q 曙町 | 1LDK 35㎡ | 2025年 | 5,000万円 |
| 2026年1Q 錦町 | 3LDK 70㎡ | 1987年 | 4,300万円 |
| 2026年1Q 錦町 | 1LDK 40㎡ | 2024年 | 5,900万円 |
| 2026年1Q 錦町 | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 5,300万円 |
| 2026年1Q 錦町 | 1K 20㎡ | 2020年 | 2,300万円 |