横浜市港北区綱島上町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ集計：32件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月

取引価格の中央値

7,400万円

2025年の取引7件

㎡単価

70.5万円/㎡

233万円/坪

前年比

+6.2%

㎡単価で比較

専有面積

100㎡

2025年の中央値

このページの要点

横浜市港北区綱島上町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,400万円（㎡単価70.5万円/㎡）です。
前年の㎡単価と比べて+6.2%の上昇で、2025年の取引件数は7件でした。
取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,300万円（専有面積の中央値80㎡）です。
築年数別では築11〜20年が69.2万円/㎡、築31年以上が50.6万円/㎡です。

横浜市港北区綱島上町の相場の読み方

横浜市港北区綱島上町の中古マンション取引をみると、直近1年間で7件、累計32件の取引があり、㎡単価の中央値は70.5万円/㎡（前年比+6.2%）となっている。

2023年の60.0万円/㎡から2024年は66.4万円/㎡、2025年は70.5万円/㎡と、3年連続で上昇している。間取り別では3LDKが13件、4LDKが12件とほぼ同数で、価格帯の目安はそれぞれ5,300万円前後、7,250万円前後となっている。

築年数別では、築11〜20年が69.2万円/㎡、築31年以上は50.6万円/㎡で、その差は約37%である。間取りや築年数による価格差を踏まえて検討するとよいだろう。

横浜市港北区綱島上町の中古マンション価格の推移

中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り	価格	面積	件数
2LDK	3,200万円	55㎡	5件
3LDK	5,300万円	80㎡	13件
4LDK	7,250万円	100㎡	12件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数	㎡単価	価格	件数
築11〜20年	69.2万円/㎡	6,400万円	14件
築31年以上	50.6万円/㎡	2,900万円	10件

時期	間取り・面積	築年	価格
2025年4Q	4LDK 115㎡	2006年	8,300万円
2025年3Q	4LDK 115㎡	2003年	6,700万円
2025年2Q	4LDK 100㎡	2006年	8,500万円
2025年2Q	4LDK 105㎡	2003年	7,400万円
2025年2Q	3LDK 50㎡	1974年	3,400万円
2025年1Q	4LDK 100㎡	2006年	6,100万円
2025年1Q	4LDK 100㎡	2006年	7,500万円
2024年4Q	3LDK 55㎡	1971年	2,200万円
2024年3Q	4LDK 110㎡	2003年	7,300万円
2024年2Q	3LDK 55㎡	1971年	1,400万円
2024年2Q	3LDK 55㎡	1974年	3,000万円
2024年2Q	3LDK 90㎡	2004年	6,800万円
2024年1Q	3LDK 140㎡	2005年	1億円
2024年1Q	4LDK 100㎡	2024年	7,200万円
2023年4Q	2LDK 55㎡	1974年	3,400万円

横浜市港北区綱島上町の相場に関するよくある質問

横浜市港北区綱島上町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港北区綱島上町の中古マンションの取引価格は中央値で7,400万円、㎡単価は70.5万円/㎡です（7件の取引を集計）。

横浜市港北区綱島上町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+6.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

横浜市港北区綱島上町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値3,200万円（55㎡）、3LDKは中央値5,300万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

横浜市港北区綱島上町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築11〜20年が69.2万円/㎡、築31年以上が50.6万円/㎡で、約27%の差があります。

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