横浜市港北区綱島東の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：147件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,200万円
2025年の取引32件
㎡単価
102.9万円/㎡
340万円/坪
前年比
+23.3%
㎡単価で比較
専有面積
47.5㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 横浜市港北区綱島東の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,200万円（㎡単価102.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+23.3%の上昇で、2025年の取引件数は32件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,600万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が93.3万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡です。
横浜市港北区綱島東の相場の読み方
横浜市港北区綱島東の中古マンションをみると、直近1年間に32件の取引があり、㎡単価の中央値は102.9万円/㎡（前年比+23.3%）となっている。
2022年の88.3万円/㎡から2025年の102.9万円/㎡へと値上がりしており、取引件数は23件から32件に増えている。間取り別では3LDKの取引が55件で最多であり、価格帯の目安は5,600万円前後、次いで1Kが28件で1,700万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が93.3万円/㎡であるのに対し築31年以上は48.9万円/㎡にとどまり、その差は約90.8%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、購入や売却の判断材料になるだろう。
横浜市港北区綱島東の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,700万円 | 20㎡ | 28件 |
| 1LDK | 3,850万円 | 35㎡ | 12件 |
| 2LDK | 5,000万円 | 65㎡ | 25件 |
| 3LDK | 5,600万円 | 65㎡ | 55件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 93.3万円/㎡ | 5,700万円 | 46件 |
| 築11〜20年 | 90.9万円/㎡ | 5,300万円 | 29件 |
| 築21〜30年 | 78.6万円/㎡ | 3,900万円 | 37件 |
| 築31年以上 | 48.9万円/㎡ | 1,600万円 | 23件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2001年 | 5,700万円 |
| 2026年2Q | 2LDK 50㎡ | 1995年 | 3,400万円 |
| 2026年2Q | — 65㎡ | 2011年 | 5,100万円 |
| 2026年2Q | オープンフロア 105㎡ | 2018年 | 1億1,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2017年 | 7,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1991年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2025年 | 2,800万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2015年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 8,300万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 35㎡ | 2005年 | 4,100万円 |
| 2026年1Q | — 70㎡ | 2015年 | 6,700万円 |
| 2025年4Q | — 20㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 2011年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1992年 | 4,500万円 |
| 2025年4Q | 1K 15㎡ | 1998年 | 1,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
横浜市港北区綱島東の相場に関するよくある質問
横浜市港北区綱島東の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、横浜市港北区綱島東の中古マンションの取引価格は中央値で4,200万円、㎡単価は102.9万円/㎡です（32件の取引を集計）。
横浜市港北区綱島東のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+23.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
横浜市港北区綱島東では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,700万円（20㎡）、1LDKは中央値3,850万円（35㎡）、2LDKは中央値5,000万円（65㎡）、3LDKは中央値5,600万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
横浜市港北区綱島東では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が93.3万円/㎡、築31年以上が48.9万円/㎡で、約48%の差があります。
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