川崎市幸区南幸町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：205件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,800万円
2025年の取引43件
㎡単価
115.0万円/㎡
380万円/坪
前年比
-2.5%
㎡単価で比較
専有面積
20㎡
2025年の中央値

このページの要点

川崎市幸区南幸町の相場の読み方

川崎市幸区南幸町の中古マンションは、直近1年間に43件の取引があり、㎡単価の中央値は115.0万円/㎡（前年比-2.5%）となっている。

2022年の110.0万円/㎡から2025年の115.0万円/㎡とほぼ同水準で推移し、取引件数は47件から43件へとやや減っている。間取り別では1Kが144件で最多であり、価格帯の目安は2,300万円前後、2LDKは16件で4,400万円前後となっている。

築年数別にみると、築10年以内が125.0万円/㎡であるのに対し、築31年以上は66.5万円/㎡にとどまり、その差は約88.0%に達する。間取りや築年数による価格差も、確認しておきたいポイントだ。

川崎市幸区南幸町の中古マンション価格の推移

99108117126110.02022年120.02023年118.02024年115.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,300万円20㎡144件
1DK3,100万円25㎡15件
1LDK3,600万円30㎡8件
2LDK4,400万円55㎡16件
3LDK4,500万円60㎡5件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内125.0万円/㎡2,600万円134件
築11〜20年115.0万円/㎡2,300万円27件
築21〜30年60.0万円/㎡3,300万円13件
築31年以上66.5万円/㎡1,450万円26件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1DK
45㎡		1991年1,400万円
2026年2Q1K
20㎡		1991年1,300万円
2026年2Q1DK
20㎡		—3,400万円
2026年2Q2LDK
55㎡		—8,000万円
2026年2Q1K
20㎡		—2,600万円
2026年2Q1K
25㎡		—2,100万円
2026年2Q1K
20㎡		2015年2,100万円
2026年2Q—
20㎡		2015年1,900万円
2026年2Q1DK
20㎡		2016年2,600万円
2026年1Q1K
20㎡		2015年2,400万円
2026年1Q1K
20㎡		2015年2,700万円
2026年1Q1K
20㎡		2015年1,900万円
2026年1Q1K
20㎡		2015年2,300万円
2026年1Q1K
25㎡		1991年2,200万円
2026年1Q1K
20㎡		2016年3,400万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

川崎市幸区南幸町の相場に関するよくある質問

川崎市幸区南幸町の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区南幸町の中古マンションの取引価格は中央値で2,800万円、㎡単価は115.0万円/㎡です（43件の取引を集計）。

川崎市幸区南幸町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-2.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

川崎市幸区南幸町では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,600万円（30㎡）、2LDKは中央値4,400万円（55㎡）、3LDKは中央値4,500万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

川崎市幸区南幸町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が125.0万円/㎡、築31年以上が66.5万円/㎡で、約47%の差があります。

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