川崎市幸区鹿島田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：62件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
5,300万円
2025年の取引14件
㎡単価
94.0万円/㎡
311万円/坪
前年比
-19.7%
㎡単価で比較
専有面積
55㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市幸区鹿島田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で5,300万円（㎡単価94.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-19.7%の下落で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,400万円（専有面積の中央値60㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が105.4万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡です。
川崎市幸区鹿島田の相場の読み方
川崎市幸区鹿島田の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数が14件、㎡単価の中央値は94.0万円/㎡で、前年比は-19.7%だった。
2022年の102.9万円/㎡から2023年は86.7万円/㎡にいったん下がり、2024年は117.1万円/㎡まで上がったのち、2025年は94.0万円/㎡となっている。間取り別では3LDKが25件で最も多く、価格帯の目安は5,400万円前後、次いで2LDKが16件で7,800万円前後となっている。
築年数でみると、築10年以内は105.4万円/㎡であるのに対し、築31年以上は52.0万円/㎡と、約50.7%低い。築年数や間取りによる価格差の大きいエリアといえる。
川崎市幸区鹿島田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 840万円 | 15㎡ | 9件 |
| 1LDK | 5,400万円 | 50㎡ | 6件 |
| 2LDK | 7,800万円 | 65㎡ | 16件 |
| 3LDK | 5,400万円 | 60㎡ | 25件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 105.4万円/㎡ | 7,000万円 | 42件 |
| 築11〜20年 | 81.3万円/㎡ | 2,100万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 52.0万円/㎡ | 1,500万円 | 11件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 2015年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 7,400万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 2015年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 1K 15㎡ | — | 840万円 |
| 2025年2Q | 1K 20㎡ | 2007年 | 1,600万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 1973年 | 3,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 1973年 | 3,100万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 55㎡ | 2015年 | 4,700万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 2016年 | 7,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 2015年 | 5,500万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 60㎡ | 2016年 | 7,700万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 65㎡ | 2016年 | 8,100万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 55㎡ | 2015年 | 5,300万円 |
| 2025年1Q | — 60㎡ | 2008年 | 3,900万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 70㎡ | 2016年 | 8,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市幸区鹿島田の相場に関するよくある質問
川崎市幸区鹿島田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区鹿島田の中古マンションの取引価格は中央値で5,300万円、㎡単価は94.0万円/㎡です（14件の取引を集計）。
川崎市幸区鹿島田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-19.7%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市幸区鹿島田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値840万円（15㎡）、1LDKは中央値5,400万円（50㎡）、2LDKは中央値7,800万円（65㎡）、3LDKは中央値5,400万円（60㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市幸区鹿島田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が105.4万円/㎡、築31年以上が52.0万円/㎡で、約51%の差があります。
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