川崎市幸区塚越の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：72件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,500万円
2025年の取引19件
㎡単価
60.0万円/㎡
198万円/坪
前年比
-26.2%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 川崎市幸区塚越の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,500万円（㎡単価60.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-26.2%の下落で、2025年の取引件数は19件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は5,200万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が92.3万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡です。
川崎市幸区塚越の相場の読み方
川崎市幸区塚越の中古マンションは、2024年の81.2万円/㎡から2025年には60.0万円/㎡へと下落し、前年比は-26.2%となった。直近1年間の取引件数は19件だ。
間取り別では3LDKの取引が46件と最も多く、価格帯の目安は5,200万円前後。4LDKも5件あり、5,700万円前後が目安となっている。
築年数別にみると、築10年以内は92.3万円/㎡であるのに対し、築31年以上は46.7万円/㎡と、その差は約49.4%に達する。値下がりが続く中でも、間取りや築年数による価格差は大きい点に注意したい。
川崎市幸区塚越の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1,310万円 | 20㎡ | 6件 |
| 2LDK | 3,150万円 | 60㎡ | 6件 |
| 3LDK | 5,200万円 | 70㎡ | 46件 |
| 4LDK | 5,700万円 | 80㎡ | 5件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 92.3万円/㎡ | 6,000万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 80.7万円/㎡ | 5,300万円 | 14件 |
| 築21〜30年 | 70.0万円/㎡ | 5,000万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 46.7万円/㎡ | 2,800万円 | 21件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 7,000万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 6,300万円 |
| 2026年2Q | — 80㎡ | 1999年 | 4,900万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2010年 | 5,400万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 6,600万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1977年 | 3,800万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 70㎡ | 1999年 | 5,100万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 60㎡ | 1977年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q | — 60㎡ | 1977年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2012年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1979年 | 3,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 70㎡ | 2015年 | 7,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
川崎市幸区塚越の相場に関するよくある質問
川崎市幸区塚越の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、川崎市幸区塚越の中古マンションの取引価格は中央値で3,500万円、㎡単価は60.0万円/㎡です（19件の取引を集計）。
川崎市幸区塚越のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-26.2%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
川崎市幸区塚越では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値1,310万円（20㎡）、2LDKは中央値3,150万円（60㎡）、3LDKは中央値5,200万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
川崎市幸区塚越では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が92.3万円/㎡、築31年以上が46.7万円/㎡で、約49%の差があります。
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