藤沢市大庭の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：45件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1,500万円
2025年の取引9件
㎡単価
20.0万円/㎡
66万円/坪
前年比
-40.9%
㎡単価で比較
専有面積
75㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市大庭の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で1,500万円（㎡単価20.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-40.9%の下落で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は2,000万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が45.9万円/㎡、築31年以上が20.6万円/㎡です。
藤沢市大庭の相場の読み方
藤沢市大庭では、直近1年間に中古マンションの取引が9件あり、㎡単価の中央値は20.0万円/㎡（前年比-40.9%）である。
2022年の30.5万円/㎡から2025年の20.0万円/㎡へと下落しており、取引件数は10件から9件に減っている。間取り別にみると3LDKの取引が25件で最多となっており、価格帯の目安は2,000万円前後となっている。次いで4LDKも14件あり、2,300万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年が45.9万円/㎡であるのに対し、築31年以上は20.6万円/㎡にとどまり、その開きは約123.2%に達する。売買を検討する際は、間取りや築年数による価格差も参考にするとよいだろう。
藤沢市大庭の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 2,000万円 | 75㎡ | 25件 |
| 4LDK | 2,300万円 | 90㎡ | 14件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 45.9万円/㎡ | 3,900万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 20.6万円/㎡ | 1,500万円 | 34件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1980年 | 1,000万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 75㎡ | 1991年 | 1,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1981年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 1983年 | 2,000万円 |
| 2025年4Q | — 65㎡ | 1980年 | 940万円 |
| 2025年4Q | 4DK 65㎡ | 1980年 | 950万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1982年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 90㎡ | 1982年 | 1,900万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 95㎡ | 1982年 | 1,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 90㎡ | 2011年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 2025年1Q | 4LDK 95㎡ | 1982年 | 2,600万円 |
| 2024年4Q | 4LDK 90㎡ | 1980年 | 1,100万円 |
| 2024年3Q | 2LDK+S 65㎡ | 1992年 | 2,200万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 65㎡ | 1980年 | 2,300万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市大庭の相場に関するよくある質問
藤沢市大庭の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市大庭の中古マンションの取引価格は中央値で1,500万円、㎡単価は20.0万円/㎡です（9件の取引を集計）。
藤沢市大庭のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-40.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市大庭では間取りごとにいくらで取引されていますか？
3LDKは中央値2,000万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市大庭では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が45.9万円/㎡、築31年以上が20.6万円/㎡で、約55%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR藤沢市大庭の査定額を調べる
無料で比較