藤沢市羽鳥の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：53件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
6,800万円
2025年の取引17件
㎡単価
102.9万円/㎡
340万円/坪
前年比
+7.5%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市羽鳥の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で6,800万円（㎡単価102.9万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.5%の上昇で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,000万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が95.5万円/㎡、築31年以上が40.8万円/㎡です。
藤沢市羽鳥の相場の読み方
藤沢市羽鳥の中古マンション市場をみると、直近1年間の取引は17件、㎡単価の中央値は102.9万円/㎡。前年比は+7.5%と上昇した。
2023年の85.7万円/㎡から2024年は95.7万円/㎡、2025年は102.9万円/㎡と、3年連続で上昇している。間取り別では3LDKが40件と最も多く、価格帯の目安は6,000万円前後。2LDKも8件あり、6,850万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内が95.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は40.8万円/㎡と、約57.3%低い。新しい物件の取引が中心のエリアだが、築年数による価格差も踏まえて検討したい。
藤沢市羽鳥の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 6,850万円 | 70㎡ | 8件 |
| 3LDK | 6,000万円 | 65㎡ | 40件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95.5万円/㎡ | 6,550万円 | 38件 |
| 築21〜30年 | 54.2万円/㎡ | 3,600万円 | 8件 |
| 築31年以上 | 40.8万円/㎡ | 1,900万円 | 6件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 55㎡ | 1993年 | 1,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 45㎡ | 1986年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 4LDK 70㎡ | 2016年 | 4,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 6,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 7,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2021年 | 7,100万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 80㎡ | 2021年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 70㎡ | 2021年 | 6,800万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 70㎡ | 2018年 | 7,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 45㎡ | 1986年 | 1,900万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2018年 | 7,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2021年 | 5,800万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 3,800万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市羽鳥の相場に関するよくある質問
藤沢市羽鳥の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市羽鳥の中古マンションの取引価格は中央値で6,800万円、㎡単価は102.9万円/㎡です（17件の取引を集計）。
藤沢市羽鳥のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市羽鳥では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値6,850万円（70㎡）、3LDKは中央値6,000万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市羽鳥では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が95.5万円/㎡、築31年以上が40.8万円/㎡で、約57%の差があります。
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