藤沢市藤沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：135件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,100万円
2025年の取引41件
㎡単価
72.7万円/㎡
240万円/坪
前年比
+13.6%
㎡単価で比較
専有面積
60㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市藤沢の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,100万円（㎡単価72.7万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+13.6%の上昇で、2025年の取引件数は41件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,250万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が84.6万円/㎡、築31年以上が48.0万円/㎡です。
藤沢市藤沢の相場の読み方
中古マンションの取引動向をみると、藤沢市藤沢では直近1年間に41件の取引があり、㎡単価の中央値は72.7万円/㎡（前年比+13.6%）となっている。
2022年の56.4万円/㎡から2025年の72.7万円/㎡へと値上がりしており、取引件数も29件から41件に増えている。間取り別では3LDKの取引が58件で最多であり、価格帯の目安は4,250万円前後、次いで2LDKが33件で3,700万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が84.6万円/㎡であるのに対し築31年以上は48.0万円/㎡にとどまり、その差は約76.3%に達する。間取りや築年数による価格の違いも、あわせて確認しておくとよいだろう。
藤沢市藤沢の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 550万円 | 15㎡ | 15件 |
| 1DK | 1,200万円 | 30㎡ | 5件 |
| 1LDK | 3,200万円 | 52.5㎡ | 8件 |
| 2DK | 3,150万円 | 45㎡ | 8件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 55㎡ | 33件 |
| 3LDK | 4,250万円 | 65㎡ | 58件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 84.6万円/㎡ | 5,200万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 72.9万円/㎡ | 4,350万円 | 20件 |
| 築21〜30年 | 61.4万円/㎡ | 3,900万円 | 60件 |
| 築31年以上 | 48.0万円/㎡ | 2,600万円 | 36件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 4,700万円 |
| 2026年1Q | オープンフロア 320㎡ | 2001年 | 2億3,000万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 660万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2012年 | 6,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 1998年 | 4,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 2006年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 1DK 20㎡ | 2008年 | 1,200万円 |
| 2025年4Q | 1DK 45㎡ | 2000年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1996年 | 4,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 3,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 55㎡ | 1996年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1996年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 85㎡ | 2002年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 1,500万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 1994年 | 3,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市藤沢の相場に関するよくある質問
藤沢市藤沢の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市藤沢の中古マンションの取引価格は中央値で4,100万円、㎡単価は72.7万円/㎡です（41件の取引を集計）。
藤沢市藤沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+13.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市藤沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値550万円（15㎡）、1LDKは中央値3,200万円（52.5㎡）、2LDKは中央値3,700万円（55㎡）、3LDKは中央値4,250万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市藤沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が84.6万円/㎡、築31年以上が48.0万円/㎡で、約43%の差があります。
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