藤沢市辻堂新町の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：40件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,400万円
2025年の取引7件
㎡単価
60.0万円/㎡
198万円/坪
前年比
-4.3%
㎡単価で比較
専有面積
75㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市辻堂新町の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,400万円（㎡単価60.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-4.3%の下落で、2025年の取引件数は7件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,300万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が96.7万円/㎡、築31年以上が53.8万円/㎡です。
藤沢市辻堂新町の相場の読み方
藤沢市辻堂新町では、直近1年間の中古マンション取引が7件あり、㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、前年比-4.3%とわずかに下落した。
2022年の58.5万円/㎡から2023年は62.9万円/㎡まで上昇した後、2025年は60.0万円/㎡へと落ち着いている。間取り別では3LDKが28件で最多となっており、価格帯の目安は4,300万円前後、2LDKは4,800万円前後となっている。
築年数別にみると、築10年以内が96.7万円/㎡と最も高く、築31年以上は53.8万円/㎡にとどまる。新しい築年の物件ほど単価が高くなる傾向がはっきりしており、築年数による価格差を踏まえて検討するとよいだろう。
藤沢市辻堂新町の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,800万円 | 65㎡ | 8件 |
| 3LDK | 4,300万円 | 75㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 96.7万円/㎡ | 5,800万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 63.6万円/㎡ | 4,300万円 | 7件 |
| 築21〜30年 | 58.6万円/㎡ | 4,100万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 53.8万円/㎡ | 4,300万円 | 12件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1993年 | 4,600万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 100㎡ | 2002年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 80㎡ | 1993年 | 3,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 2,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 60㎡ | 2020年 | 5,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 2020年 | 6,300万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 4,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 4,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 1993年 | 4,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2002年 | 4,400万円 |
| 2024年4Q | 2LDK 55㎡ | 2008年 | 4,400万円 |
| 2024年4Q | 3LDK 65㎡ | 1999年 | 3,000万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 70㎡ | 2003年 | 4,900万円 |
| 2024年3Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 3,600万円 |
| 2024年2Q | 3LDK 75㎡ | 1985年 | 4,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市辻堂新町の相場に関するよくある質問
藤沢市辻堂新町の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市辻堂新町の中古マンションの取引価格は中央値で4,400万円、㎡単価は60.0万円/㎡です（7件の取引を集計）。
藤沢市辻堂新町のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-4.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市辻堂新町では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値4,800万円（65㎡）、3LDKは中央値4,300万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市辻堂新町では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が96.7万円/㎡、築31年以上が53.8万円/㎡で、約44%の差があります。
PR空き家・借地権・再建築不可など、通常の査定が難しい物件をお持ちの方は買取の相談もできます。
PR藤沢市辻堂新町の査定額を調べる
無料で比較