藤沢市湘南台の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：69件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,200万円
2025年の取引9件
㎡単価
70.8万円/㎡
234万円/坪
前年比
+15.9%
㎡単価で比較
専有面積
65㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市湘南台の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で4,200万円（㎡単価70.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+15.9%の上昇で、2025年の取引件数は9件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,900万円（専有面積の中央値65㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が75.5万円/㎡、築31年以上が46.0万円/㎡です。
藤沢市湘南台の相場の読み方
藤沢市湘南台の中古マンションは直近1年間に9件取引され、㎡単価の中央値は70.8万円/㎡、前年比は+15.9%となった。
2023年の60.0万円/㎡から2025年の70.8万円/㎡まで値を上げている。間取り別では3LDKが31件と最も多く、価格帯の目安は4,900万円前後。2LDKも16件あり、3,600万円前後が目安となっている。
築年数別にみると、築10年以内が75.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は46.0万円/㎡にとどまり、その差は約39.1%に達する。間取りや築年数ごとの違いも、検討の参考にしたい。
藤沢市湘南台の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 2,300万円 | 35㎡ | 6件 |
| 2LDK | 3,600万円 | 55㎡ | 16件 |
| 3LDK | 4,900万円 | 65㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 75.5万円/㎡ | 4,250万円 | 18件 |
| 築11〜20年 | 70.0万円/㎡ | 4,800万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 56.0万円/㎡ | 3,500万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 46.0万円/㎡ | 2,300万円 | 13件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 2DK 50㎡ | 1970年 | 2,100万円 |
| 2026年2Q | — 65㎡ | 2021年 | 4,800万円 |
| 2026年2Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 1LDK 50㎡ | 1971年 | 2,300万円 |
| 2026年1Q | — 55㎡ | 1983年 | 3,500万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 65㎡ | 2006年 | 5,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2004年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 30㎡ | 2023年 | 3,600万円 |
| 2025年4Q | 1K 30㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 55㎡ | 2020年 | 5,500万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 4,600万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 50㎡ | 1983年 | 2,900万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 90㎡ | 2002年 | 5,900万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 70㎡ | 1999年 | 5,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 65㎡ | 1997年 | 3,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市湘南台の相場に関するよくある質問
藤沢市湘南台の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市湘南台の中古マンションの取引価格は中央値で4,200万円、㎡単価は70.8万円/㎡です（9件の取引を集計）。
藤沢市湘南台のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+15.9%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市湘南台では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1LDKは中央値2,300万円（35㎡）、2LDKは中央値3,600万円（55㎡）、3LDKは中央値4,900万円（65㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市湘南台では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が75.5万円/㎡、築31年以上が46.0万円/㎡で、約39%の差があります。
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