藤沢市辻堂西海岸の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：65件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,850万円
2025年の取引14件
㎡単価
48.0万円/㎡
159万円/坪
前年比
+7.6%
㎡単価で比較
専有面積
75㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市辻堂西海岸の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,850万円（㎡単価48.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+7.6%の上昇で、2025年の取引件数は14件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は4,200万円（専有面積の中央値75㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が61.5万円/㎡、築31年以上が25.7万円/㎡です。
藤沢市辻堂西海岸の相場の読み方
藤沢市辻堂西海岸の中古マンション相場は、直近1年間の取引件数が14件、㎡単価の中央値は48.0万円/㎡で、前年比は7.6%の上昇となった。
2022年の57.1万円/㎡から2023年は52.5万円/㎡、2024年は44.7万円/㎡と下がり続けていたが、2025年は48.0万円/㎡とやや持ち直している。間取り別では3LDKが42件と最も多く、価格帯の目安は4,200万円前後、2LDKも14件で1,500万円前後となっている。
築年数別では、築10年以内が61.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は25.7万円/㎡と、約58.2%低い。築年数による価格差は大きく、確認しておきたい点だ。
藤沢市辻堂西海岸の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 1,500万円 | 55㎡ | 14件 |
| 3LDK | 4,200万円 | 75㎡ | 42件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 61.5万円/㎡ | 4,400万円 | 9件 |
| 築11〜20年 | 59.3万円/㎡ | 4,600万円 | 26件 |
| 築21〜30年 | 53.4万円/㎡ | 3,550万円 | 8件 |
| 築31年以上 | 25.7万円/㎡ | 1,600万円 | 22件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 3,300万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 2,700万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1985年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2011年 | 3,500万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 55㎡ | 1969年 | 1,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 85㎡ | 2010年 | 4,200万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 1980年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2001年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 55㎡ | 1969年 | 1,000万円 |
| 2025年3Q | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 4,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 60㎡ | 1996年 | 1,500万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 80㎡ | 2007年 | 2,500万円 |
| 2025年2Q | 4LDK 85㎡ | 2007年 | 4,500万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 50㎡ | 1964年 | 990万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 2007年 | 4,600万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市辻堂西海岸の相場に関するよくある質問
藤沢市辻堂西海岸の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市辻堂西海岸の中古マンションの取引価格は中央値で3,850万円、㎡単価は48.0万円/㎡です（14件の取引を集計）。
藤沢市辻堂西海岸のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+7.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市辻堂西海岸では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値1,500万円（55㎡）、3LDKは中央値4,200万円（75㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市辻堂西海岸では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が61.5万円/㎡、築31年以上が25.7万円/㎡で、約58%の差があります。
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