藤沢市鵠沼橘の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：46件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
7,000万円
2025年の取引17件
㎡単価
103.3万円/㎡
342万円/坪
前年比
-7.1%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 藤沢市鵠沼橘の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で7,000万円（㎡単価103.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-7.1%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は6,850万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が106.7万円/㎡、築11〜20年が97.1万円/㎡です。
藤沢市鵠沼橘の相場の読み方
藤沢市鵠沼橘エリアの中古マンション取引をみると、直近1年間で17件の実績があり、㎡単価の中央値は103.3万円/㎡（前年比-7.1%）だった。
2022年の97.1万円/㎡から2025年の103.3万円/㎡へと上昇しており、取引件数は8件から17件に増えている。間取り別にみると3LDKの取引が28件で最多となっており、価格帯の目安は6,850万円前後となっている。次いで2LDKも13件あり、6,800万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築10年以内が106.7万円/㎡であるのに対し、築11〜20年は97.1万円/㎡にとどまり、その開きは約9.8%に達する。売却や購入を検討する際は、こうした築年数ごとの価格差も確認しておきたい。
藤沢市鵠沼橘の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 6,800万円 | 70㎡ | 13件 |
| 3LDK | 6,850万円 | 70㎡ | 28件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 106.7万円/㎡ | 6,900万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 97.1万円/㎡ | 6,000万円 | 9件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 65㎡ | 2020年 | 6,700万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 55㎡ | 2020年 | 6,900万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 7,000万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2020年 | 7,600万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 75㎡ | 2020年 | 1億円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2014年 | 6,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 65㎡ | 2014年 | 5,000万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 75㎡ | 2019年 | 8,500万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 70㎡ | 2019年 | 6,900万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2020年 | 6,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 55㎡ | 2014年 | 5,200万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 70㎡ | 2019年 | 7,200万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 75㎡ | 2013年 | 5,900万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 75㎡ | 2013年 | 8,400万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 60㎡ | 2014年 | 6,200万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
藤沢市鵠沼橘の相場に関するよくある質問
藤沢市鵠沼橘の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、藤沢市鵠沼橘の中古マンションの取引価格は中央値で7,000万円、㎡単価は103.3万円/㎡です（17件の取引を集計）。
藤沢市鵠沼橘のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-7.1%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
藤沢市鵠沼橘では間取りごとにいくらで取引されていますか？
2LDKは中央値6,800万円（70㎡）、3LDKは中央値6,850万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
藤沢市鵠沼橘では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が106.7万円/㎡、築11〜20年が97.1万円/㎡で、約9%の差があります。
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