中野区上鷺宮の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：69件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
3,600万円
2025年の取引21件
㎡単価
130.8万円/㎡
432万円/坪
前年比
+24.5%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区上鷺宮の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で3,600万円（㎡単価130.8万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+24.5%の上昇で、2025年の取引件数は21件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は7,950万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が123.1万円/㎡、築11〜20年が100.0万円/㎡です。
中野区上鷺宮の相場の読み方
中野区上鷺宮では直近1年に21件の取引があり、㎡単価の中央値は130.8万円/㎡。前年比+24.5%と大きく上昇し、2022年の100.0万円/㎡から4年連続で値を上げてきた。
間取り別では3LDKが23件で最も多く、価格帯の目安は7,900万円前後。1Kは2,100万円前後となっている。
築年帯別では築10年以内が119.5万円/㎡、築11〜20年は100.0万円/㎡で、その差は約2割。間取りによる価格の幅も大きいため、条件を絞って比較したい。
中野区上鷺宮の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 20件 |
| 1DK | 3,500万円 | 25㎡ | 7件 |
| 2LDK | 4,900万円 | 50㎡ | 5件 |
| 3LDK | 7,950万円 | 70㎡ | 24件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 123.1万円/㎡ | 7,200万円 | 35件 |
| 築11〜20年 | 100.0万円/㎡ | 2,550万円 | 28件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 3LDK 70㎡ | 2017年 | 8,700万円 |
| 2026年1Q | 1K 20㎡ | 2006年 | 1,900万円 |
| 2026年1Q | 2LDK+S 75㎡ | 1991年 | 6,700万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,200万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 50㎡ | 2011年 | 5,800万円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2011年 | 1,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 9,800万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 8,500万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 30㎡ | 2025年 | 4,200万円 |
| 2025年3Q | 1DK 30㎡ | 2025年 | 4,300万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,500万円 |
| 2025年3Q | 2DK 60㎡ | 2011年 | 5,300万円 |
| 2025年3Q | 1DK 25㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2008年 | 2,100万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区上鷺宮の相場に関するよくある質問
中野区上鷺宮の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区上鷺宮の中古マンションの取引価格は中央値で3,600万円、㎡単価は130.8万円/㎡です（21件の取引を集計）。
中野区上鷺宮のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+24.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区上鷺宮では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、2LDKは中央値4,900万円（50㎡）、3LDKは中央値7,950万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区上鷺宮では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が123.1万円/㎡、築11〜20年が100.0万円/㎡で、約19%の差があります。
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