中野区鷺宮の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：104件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
2,750万円
2025年の取引26件
㎡単価
105.0万円/㎡
347万円/坪
前年比
+17.5%
㎡単価で比較
専有面積
25㎡
2025年の中央値
このページの要点
- 中野区鷺宮の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で2,750万円（㎡単価105.0万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+17.5%の上昇で、2025年の取引件数は26件でした。
- 取引が最も多い間取りは1Kで、価格の中央値は2,100万円（専有面積の中央値20㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が113.6万円/㎡、築31年以上が67.5万円/㎡です。
中野区鷺宮の相場の読み方
鷺宮（中野区）では、直近1年間で26件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は105.0万円/㎡となっている。前年からは上昇し、変化率は+17.5%だった。
2022年は84.6万円/㎡、2023年は92.0万円/㎡、2024年は89.3万円/㎡、2025年は105.0万円/㎡と推移してきた。取引件数が多い間取りは1K（57件）で、価格帯の目安は2,100万円前後。次いで3LDKが15件あり、5,500万円前後となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が120.0万円/㎡、築31年以上は67.5万円/㎡で、その差は約8割に達する。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数ごとの価格差も参考にしたい。
中野区鷺宮の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,100万円 | 20㎡ | 60件 |
| 1LDK | 3,450万円 | 37.5㎡ | 6件 |
| 2DK | 3,500万円 | 35㎡ | 7件 |
| 3LDK | 5,500万円 | 67.5㎡ | 16件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 113.6万円/㎡ | 3,350万円 | 24件 |
| 築11〜20年 | 95.0万円/㎡ | 2,200万円 | 47件 |
| 築21〜30年 | 80.0万円/㎡ | 3,900万円 | 24件 |
| 築31年以上 | 67.5万円/㎡ | 1,250万円 | 8件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | 2005年 | 1,700万円 |
| 2026年2Q | 1K 20㎡ | 2010年 | 2,000万円 |
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 1,100万円 |
| 2026年1Q | 1K 15㎡ | 1989年 | 550万円 |
| 2026年1Q | — 20㎡ | 2010年 | 2,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 5,600万円 |
| 2026年1Q | 4LDK 80㎡ | 2001年 | 6,200万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 70㎡ | 2023年 | 7,500万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 60㎡ | 1997年 | 5,200万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2021年 | 3,000万円 |
| 2025年4Q | 1K 25㎡ | 2014年 | 2,000万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2003年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 1K 25㎡ | 2024年 | 3,600万円 |
| 2025年3Q | 1K 20㎡ | 2005年 | 2,100万円 |
| 2025年3Q | 1LDK 45㎡ | 2023年 | 4,700万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
中野区鷺宮の相場に関するよくある質問
中野区鷺宮の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、中野区鷺宮の中古マンションの取引価格は中央値で2,750万円、㎡単価は105.0万円/㎡です（26件の取引を集計）。
中野区鷺宮のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+17.5%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
中野区鷺宮では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,100万円（20㎡）、1LDKは中央値3,450万円（37.5㎡）、3LDKは中央値5,500万円（67.5㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
中野区鷺宮では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が113.6万円/㎡、築31年以上が67.5万円/㎡で、約41%の差があります。
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